Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Porta Westfalica, im Ortsteil Hausberge, direkt an der Grenze zu Holzhausen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung ohne auf eine hervorragnde Anbindung verzichten zu müssen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobby und Freizeit.

Alle Infrastrukturen für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung und teilweise direkt ums Eck. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an den Mindener Hauptbahnhof sowie zu den Schnellstraßen B482 und B65 und weiter an die BAB 2 und BAB 30 über welche Sie die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück schnell erreichen können.

Dieses attraktive Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Porta Westfalica – Hausberge, an der Grenze zu Holzhausen. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer grundsoliden Bausubstanz und mit vielseitigen Möglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 als Massivbau mit Klinkerfassade, Vollkeller und Dachgeschoss errichtet und etwas später um eine große Garage ergänzt. Durch die Größe und die Aufteilung des Grundris-ses zeigt das Haus auf rund 199 m² Wohnfläche, plus Vollkeller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gene-rationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Neben der erstklassigen Lage besticht die Immobilie durch einen äußerst gepflegten Unterhaltungszustand, welcher auf die stetige Pflege und Modernisierungen zurückzuführen ist, sodass diese Immobilie eine solide Ausgangsbasis und großes Potenzial bietet – ideal für Eigennutzer oder Investoren.

Die Immobilie wurde bereits in einigen Bereichen modernisiert: Ab 2020: Baugenehmigung für Dachgeschossausbau, Dachdämmung (Rockwool Steinwolle (210 mm)), neue Fenster (alle Dachflächenfenster mit elektr. Außenrolladen), neue Heizungs-, Wasser- und Elektroleitungen und umfangreicher Innenausbau. 2021: Neuer Warmwasserspeicher. 2014-2015: Erneuerung aller Fenster + Haustür, Dämmmaßnahmen 2003: Gas-Zentralheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.