Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wiernsheim.

Wiernsheim ist eine Gemeinde im Enzkreis und liegt ca. 12 km von Vaihingen/ Enz entfernt.

Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und Ärzte sowie verschiedene Restaurants. Für den Nachwuchs gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsschule.

Wiernsheim liegt im landschaftlich reizvollen Heckengäu, das viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur bietet. Dennoch besteht eine gute Verkehrsanbindung, da die nächste Autobahnauffahrt (A8) nur rund 6 km entfernt ist.

Viel Platz für Ihre ganze Familie! Es stehen Ihnen 3 Wohnungen zur Verfügung. Durch die neue Heiztechnik sind die Nebenkosten sehr gering, sogar Strom wird hier erzeugt.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im ca. Jahr 1992 auf dem 440 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.

Betreten wird das Haus durch die moderne helle Eingangstüre.

Aufgeteilt ist das Haus in 3 Ebenen, angefangen im Erdgeschoss mit einer Wohnung mit ca. 89 m².

Sie kommen durch die Eingangstür direkt in den großen und hellen Woh- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Die Terrasse hinter dem Haus lädt bspw. zum Frühstücken im Freien oder auch zu gemütlichen Grillabenden ein. Der Kamin im Wohnzimmer bringt wohlige Wärme im Winter.

Linker Hand erreichen Sie die Küche mit Einbauküche. Auf der anderen Seite der Wohnung finden Sie 2 geräumige Schlafzimmer, wobei eines davon gut wieder in 2 Zimmer getrennt werden könnte. Ebenso finden Sie hier auch das Badezimmerwelches ausgestattet ist mit Dusche, Badewanne, WC sowie Bidet. Ein Gäste WC darf hier nicht fehlen.

Über ein helles Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, hier fnden Sie eine weitere 3 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m². Aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad und 2 Abstellräumen.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 41m², sowie Kellerräumen, Waschküche und dem Heizraum mit der neuesten Technik der Brennsoffzellentechník

Ein Gerätehaus, Carport, eine kleine Werkstatt sowie 5 Stellplätze runden dieses Angebot ab.

- Massive Bauweise
- 3 Wohneinheiten
- Bodenbeläge reichen von Fliesen über Kork, Parkett und Laminat
- schöner Garten mit Gerätehaus
- Großes Carport mit kleiner Werkstatt
- weitere 4 Stellplätze
- eine E-Ladesäule mit 11 KW
- eine Brennstoffzellenheizung (Baujahr 2021) die den Strom zur Eigenutzung produziert

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist D.