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Objektnummer: 90091272-1367922 | SIP-ID: 195398

Charmantes kleines Fachwerk-Doppelhaus – Perfekt für Singles oder Paare!

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 75210 Keltern / Dietlingen mit 102m² kaufen
Wohnen OG - Doppelhaushälfte in 75210 Keltern / Dietlingen mit 102m² kaufen
Bad OG - Doppelhaushälfte in 75210 Keltern / Dietlingen mit 102m² kaufen
Studio DG - Doppelhaushälfte in 75210 Keltern / Dietlingen mit 102m² kaufen
Balkon - Doppelhaushälfte in 75210 Keltern / Dietlingen mit 102m² kaufen
Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

102,3 m²

Grundstücksfläche

76 m²

Adresse

75210 Keltern / Dietlingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Filiale Pforzheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim
Filiale Pforzheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Kaufpreis pro m²
2.248,07 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
75210 Keltern / Dietlingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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ruhige Seitenstraße

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75210 Keltern / Dietlingen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Keltern / Dietlingen – einer charmanten Doppelhaushälfte, die Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Diese besondere Wohneinheit aus dem Jahre 1900 wurde 2009 liebevoll renoviert und besticht durch ihre einzigartigen Originalbalken aus dem Baujahr und Türen mit Geschichte. Im Erdgeschoss wurde die ehemalige Sauna als Wohnraum umgebaut. Das Obergeschoss hat ein Zimmer als Wohn-Ess-Raum mit Küchenzeile, das Bad und Zugang zum überdachten Balkon. Ein gemütliches Wohnambiente wurde hier geschaffen.

Das Dachgeschoss wurde zu einem stilvollen, klimatisierten Studio ausgebaut, das mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist und somit zusätzlichen Komfort bietet. Hier gibt es zusätzlich ein Gäste-WC, die moderne Gastherme ist hier untergebracht. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit Gas, eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser und im Küchenbereich ist Platz für einen Holzofen mit Wassertasche. Dies bringt nicht nur Effizienz, es schafft auch natürliche Wärme und Romantik für eine heimeligere Atmosphäre.

Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Architektur, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Südeuropäische Details aus Spanien wurden in diesem "Schätzchen" mit verbaut.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Dietlingen und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben.

Profitieren Sie von der erstklassigen Lage in Keltern / Dietlingen, die Ihnen sowohl die Ruhe einer idyllischen Wohngegend als auch die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Verpacken Sie Ihren Alltag in einem Zuhause voller Charakter und stilvoller Details, die dieses Haus zu einer echten Rarität machen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich diese außergewöhnliche Immobilie zu sichern!

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
75210
Ort
Keltern / Dietlingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
102,31 m²
Nutzfläche
29,28 m²
Grundstücksfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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Anbieterinformationen

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