Die charmante Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Haarzopf, einer Gegend, die für ihre grüne und naturnahe Umgebung bekannt ist. Das Viertel besticht durch eine lockere Wohnbebauung mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern, was ihm einen angenehm ländlichen Charakter verleiht.

In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Felder und Wiesen umrahmen das Viertel und sorgen für eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die „Neue Mitte Haarzopf“ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und eine Sparkasse, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Besonders für Familien ist Haarzopf attraktiv: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort, und verschiedene Sportvereine bieten ein breites Freizeitangebot – von Fußball über Tennis bis hin zu Reiten.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nahegelegenen Autobahnen A 52 und A 40 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, und durch mehrere Buslinien ist der Stadtteil bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien und Naturliebhaber, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 42 Parteien, das ca. im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Auf großzügigen ca. 72 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Eine einladende Diele mit praktischem Einbauschrank, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer, das ebenfalls an den Balkon angrenzt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der großen Fenster sind alle Räume angenehm hell und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zudem wurden die Fenster ca. im Jahr 2008 erneuert, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein separater Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Immobilie und runden unser Angebot ab.

Insgesamt finden Sie hier eine tolle Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen renoviert zu werden.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 526 EUR inklusive der Heizkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist ab sofort als Kapitalanlage oder für den Eigennutz verfügbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!