Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleich-zeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Ze (...)


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Dieses äußerst charmante und vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage wurde im Jahr 1965 in konventioneller Massiv-bauweise mit Stahlbetondecken und einem Walmdach in Holzkonstruktion mit Schieferdeckung auf einem Grundstücksareal von rund 1.009 Quadratmetern in bester Wohnlage im „Schwarzwaldviertel“ erbaut.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 235,53 Quadratmeter und einer Gesamtnutzfläche von ca. 216,38 Quadratmeter. Die Wohnfläche te (...)


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Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- beste Wohnlage im beliebten „Schwarzwaldviertel“ im Lindenhof
- sehr großes Grundstücksareal mit Brunnenanlage
- zentrumsnahe und naturnahe Wohnlage in ruhiger Wohngegend

- freistehendes Einfamilienhaus
- Massivbauweise mit Walmdach in Schieferdeckung
- großzügige Schnitte mit offenem Wohnkonzept
- Einliegerwohnung mit ebenerdigem und separatem Zugang
- 3 Bäder, Gäste-WC und geräumiger Dielenbereich
- weitere Ausbaureserve im Bereich des Kellergeschosses

- überwiegend elektrische Rollläden und Klimasplitgerät
- Umrüstung auf Fernwärme im Jahr 2008
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Garten
- zahlreiche Abstellräume und Lagermöglichkeiten


Hinweis Gesamtzustand:

Das im Jahr 1965 erbaute und im Bereich der Doppelgarage einseitig an das Nachbargebäude angrenzenden eingeschossige Einfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem baujahres-gemäßen und modernisierungswürdigem Gesamt-zustand mit lediglich Modernisierungen in Teilbereichen (teilw. Fenster 2008 und Umstellung von Ölheizung auf Fernwärme).

Die erstellten Visualisierungen und Modernisierungsgrundrisse in diesem Verkaufs-Exposé dienen leidglich als Umbaubeispiele und Modernisierungsvorschläge. Die Aufnahmen und Visualisierungen entsprechen nicht dem aktuellen baulichen Zustand

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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