Dieses modernisierte Einfamilienhaus befindet sich einer der Top Wohnlagen von Friedberg!

Genießen Sie das Leben in einem Einfamilienhaus in der ruhigen Kleinstadt Friedberg (Hessen), nur 800 Meter südöstlich des Stadtzentrums. Die ehemalige Freie Reichsstadt ist reich an Geschichte, wie anhand des gut erhaltenen Stadtbilds, der ehemaligen Reichsburg, der gotischen Stadtkirche und der mittelalterlichen Mikwe (Judenbad) sichtbar wird. Ihre Kinder werden eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten vorfinden, darunter drei Kindergärten, drei Supermärkte, drei Bäckereien und eine Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit Ihrer Familie sorgen eine Arztpraxis, eine Pädiatrie, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in unmittelbarer Nähe. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle, wie ein Theater, ein Museum, eine Galerie und drei Fitnessstudios. Lassen Sie den Tag in einem der zahlreichen Restaurants, Cafés, Kneipen oder Bars ausklingen und genießen Sie die Nähe zu drei Parks für Ihre Naherholung. Friedberg bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, die Bildung und Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit
diesem modernisierten und gepflegten Einfamilienhaus in begehrter und attraktiver Wohnlage von Friedberg!

In ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet und in regelmäßigen Abständen renoviert und modernisert befindet sich diese schöne Immobilie auf einem ca. 599 m² großen Grundstück mit einem weitläufigen Garten in Südausrichtung.
Hier findet selbst ein große Familie Ihren Platz. Eine grundlegende energetische Modernisierung wurde in 2006 vorgenommen. Hier erhielt die Immobilie ein neues Dach, eine Aussenwänddämmung, neue Doppel-Iso Kunststofffenster sowie Solarthermie. Die Gasbrennwerttherme wurde 2010 eingebaut.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 172,87 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt:
EG: Flur, GWC, Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer
OG: 3 Zimmer nebst einem Ankleidezimmer sowie einem Bad
DG: hier befinden sich ebenfalls 3 Zimmer sowie ein Wannenbad

Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 61,03 m² Nutzfläche folgende Räume:
Kellerraum mit WW-Speicher, HAR/Werkstatt, Vorratsraum sowie Waschküche mit Kelleraussentreppe zum Garten.

Zum Parken Ihrer PKW´s stehen Ihnen neben der Garage mit elektrischem Sektionaltor 2 weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung!

Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Speisekammer
- elektrische Rollläden
- Solar
- Einbauküche

- Freistehendes Einfamilienhaus Bj. ca. 1936
- ca. 599 m² großes Grundstück in attraktiver u. begehrter Wohnlage!
- 2006 energetisch modernisiert: Dach, WDVS, Fenster, Solarthermie
- ca. 172,87 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, GWC, Terrasse
- voll unterkellert
- Garage mit elektr. Sektionaltor sowie 2 weitere Stellplätze für Ihre PKW´s
- 2010 neue Gasbrennwerttherme

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.