Die sehr ruhige Wohnung ist im 1. OG eines gepflegten und hochwertig gebauten Mehrfamilienhaus gelegen. Balkon, Wohnbereich und Küche sind südlich orientiert. Die Gemeinde Pliening liegt etwa 20 km vor den Toren Münchens in hervorragender Lage der wirtschaftsstarken Flughafenregion. Grundschule, Kinderkrippen und Kindergärten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich am Ort. Schöne Sportanlagen, und ein reiches Vereinsleben runden das Angebot für die Bürger ab. Der nahe Speichersee mit seinem Naturschutzgebiet und das Erdinger Moos bieten sich für die Freizeitgestaltung an. In direkter Nachbarschaft zu Pliening befinden sich die Einkaufsorte Poing, Markt Schwaben und Kirchheim. Der Autobahnring A 99 und die Flughafentangente sind nur wenige Kilometer entfernt, die Anbindungen zur Münchner Innenstadt ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Poing, Linie S 2 ist mit dem kommunalen Bussystem oder dem Fahrrad bestens erreichbar.

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die ansprechende 3 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die geräumige Diele und der Flur erschließen Schlafzimmer, Bad und Wohnen. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die praktische Essküche (ohne Einbauküche), der großzügige Süd-Balkon schließt sich an den Wohnbereich an. In Wohnen und Küche sind Designbeläge in Holzoptik verlegt. Die Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Türstöcke und Fenster sind weiß, die Fenster haben Rollläden. Das Bad ist sehr ansprechend und umfangreich ausgestattet. Ein Hobbyraum, das Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (19.500 €) gehören zur Wohnung. Der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil beträgt ca. 2.052 €.

- Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor -

+ Süd-Balkon
+ Essküche ohne EBK
+ großzügige Diele/Flur
+ Rollläden
+ Kunststofffenster
+ Parkettboden in Schlafräumen
+ Designbodenbelag in Wohnen, Diele, Flur und Küche
+ Glas-Duschabtrennung
+ Spiegelschrank
+ großer Waschtisch
+ Waschbeckenunterschrank
+ Waschmaschinenanschluß
+ moderne Fliesen
+ Markise
+ Hobbyraum
+ Tiefgaragenstellplatz (19.500 €)
+ Kellerabteil
+ Gartenanlage mit Kinderspielplatz
+ Fahrradkeller
+ Trockenraum
+ Hausmeister und Reinigungsdienst
+ Telekom Internet 250 MBit/s, ab 3/26 bis 1000 MBit/s
+ Vodafone Kabelinternet bis 1000 MBit/s

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage. Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Verkäufer und Käufer sind gleichermaßen zur Zahlung der Provision an Lanzl GmbH Immobilien in Höhe von jeweils 3,57 % aus dem beurkundetem Kaufpreis verpflichtet. Die Zahlung ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.

Gesamtkaufpreis 409.500,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz.