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Objektnummer: 90091272-1367092 | SIP-ID: 197141

Wunderschönes Haus mit Charme und Potenzial

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 68219 Mannheim / Rheinau mit 155m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 68219 Mannheim / Rheinau mit 155m² kaufen
Wohnzimmer 1 - Doppelhaushälfte in 68219 Mannheim / Rheinau mit 155m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 68219 Mannheim / Rheinau mit 155m² kaufen
Sauna und Wintergarten - Doppelhaushälfte in 68219 Mannheim / Rheinau mit 155m² kaufen
Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

440 m²

Adresse

68219 Mannheim / Rheinau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Filiale Mannheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim
Filiale Mannheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Kaufpreis pro m²
2.806,45 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
68219 Mannheim / Rheinau
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Ruhige Wohnlage in organisch gewachsenen Wohngebiet. Mehrheitlich mit Ein- bis Zweifamilienhäusern.

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68219 Mannheim / Rheinau

Objektbeschreibung

Wunderschönes Haus mit Charme und Potenzial

Entdecken Sie den "Oldschool Charme" in diesem wunderbaren Sanierungsobjekt, welches mit seiner Aufteilung und liebevollen Details an die Geschichte erinnert. Dieses Haus kombiniert sehr schöne Einbauelemente mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Highlights des Hauses:

Die Aufteilung: Egal ob Sie zu zweit oder als kleine Familie einziehen wollen. Die Klaviatur der Möglichkeiten ist breit gefächert.
Alle Räume bieten Platz für kreative Gestaltungsideen und eine individuelle Einrichtung.

Gemütliche Atmosphäre: Der Holzfußboden, die originalen Türen und die charmante Küche vermitteln eine einladende, warme Atmosphäre.

Die Sauna und der Wintergarten: Vor der Sauna (nach einer Dusche im Duschbad direkt daneben), lädt der Wintergarten dazu ein, als Ruheraum die Entspannung zu genießen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Garten ... (vielleicht in den neuen Whirlpool).

Zukunftspotential: Mit ein wenig Liebe zum Detail, Kapital (oder handwerklichem Können) und modernen Akzenten kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden.

Genießen Sie den Charme vergangener Zeiten, während Sie das Potenzial dieses Hauses für die Zukunft entfalten.

Dieses bezaubernde Altbauhaus bietet viel Potenzial und wartet nur darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit seiner charmanten Architektur und den einzigartigen Details aus vergangenen Zeiten hat dieses Haus das Zeug, ein wahres Schmuckstück zu werden – mit der richtigen Vision und etwas Liebe zum Detail.

Viel Potenzial für Ihre Ideen
Mit der richtigen Sanierung lässt sich dieses Haus in ein modernes, aber dennoch traditionsbewusstes Zuhause verwandeln – ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft auf harmonische Weise miteinander verschmelzen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wintergarten
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
68219
Ort
Mannheim / Rheinau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
371,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
371,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim

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