Handewitt zählt zu den begehrten Wohnlagen im unmittelbaren Umland von Flensburg. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft verbindet ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und urbaner Nähe.

Verkehrsanbindung:
Die verkehrsgünstige Lage nahe der B199 und der A7 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Flensburg, Hamburg und bis nach Dänemark. Die Stadt Flensburg ist nur ca. 7 km entfernt und in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.

Infrastruktur und Versorgung:
In Handewitt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Fachgeschäfte sowie eine gute ärztliche Versorgung durch ortsansässige Praxen. Im Ortskern entsteht derzeit ein modernes Ärztehaus mit Gemeinschaftspraxis und zusätzlichen Wohneinheiten – ein weiterer Schritt zur Stärkung der lokalen Infrastruktur.

Ortsentwicklung:
Die Gemeinde investiert aktiv in die Aufwertung ihres Zentrums. Damit gemeint sind der Marktplatz sowie zusätzliche Dienstleistungs-, Gastronomie- und Einzelhandelsangebote, die das Leben vor Ort noch attraktiver machen.

Bildung und Freizeit:
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen im Ort. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Wirtschaft und Arbeit:
Das Gewerbegebiet Heideland mit knapp 50 Betrieben bietet rund 400 Arbeitsplätze und zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Handewitt vereint moderne Lebensqualität mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Diese modernisierte Maisonettewohnung im Herzen von Handewitt überzeugt mit ca. 119 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem durchdachten Raumkonzept. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Doppelhauses mit nur vier Wohneinheiten.

Das ruhige 4-Parteien-Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Nach dem Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Linker Hand befindet sich das Arbeitszimmer sowie das modernisierte Vollbad. Gegenüber der Eingangstür liegt das Gästezimmer mit angrenzender, geräumiger Abstellkammer, die derzeit als Ankleide genutzt wird. Der helle Wohn- und Essbereich mit Dachgauben bietet Zugang zum sonnigen Südwestbalkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer mit zusätzlichem Stauraum in der Abseite.

Die Wohnung wurde 2020 und 2024 renoviert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Innentüren im Landhausstil erneuert sowie die Bäder mit neuer Keramik ausgestattet. Die hochwertige "Nolte-Küche" aus dem Jahr 2020 im Wert von ca. 20.000,00 € ist mit Siemens-Geräten, Steinarbeitsplatte, Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug, hoch eingebautem Backofen und separater Mikrowelle ausgestattet. Das helle Vollbad mit Badewanne und Dusche wurde bereits 2018 modernisiert. Im Jahr 2025 werden drei Fenster ausgetauscht – zwei weitere wurden bereits erneuert. Zusätzlich sorgt die Außen-Jalousie am Balkon aus dem Jahr 2015 für angenehmen Sonnenschutz.

Zum Grundstück gehört ein Carport mit praktischem Anbau – ideal zur geschützten Abstellung von Fahrrädern oder Gartenzubehör.

Dank des Baujahrs ist die Energieeffizienz der Wohnung zeitgemäß und bietet eine gute Grundlage für eine zukunftssichere Wohnqualität.

Wirtschaftliche Angaben:

Grundsteuer: 20,69€ monatlich

Hausgeld: 370,00 € monatlich (davon 182,50 € Rücklage)

Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft aus 2024: 53.169,45 €

Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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