Das Objekt befindet sich in 23569 Lübeck-Kücknitz, Stadtbezirk Herrenwyk.

Die Straße „Mühlensteig“ ist eine sehr ruhige Anliegerstraße. Die umliegende Bebauung wird durch Reihen- und Doppelhaushälften geprägt.

Eine Grundschule, eine Realschule, eine Schwimmhalle, ein Sportverein, ein Fitnesscenter etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. sind in ca. 1 km Bereich Ortsteil-Mitte zu erreichen.

- Solide und gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise
- Baujahr des Objektes ca. 1926. Garage ca. 1964
- Dachkonstruktion aus Holz mit Pfanneneindeckung (Satteldach)
- Solide Holztreppenanlagen zum Dach- und Kellergeschoss
- Teppichfußböden in den Wohnräumen
- Fliesenfußböden in der Küche, den Sanitärbereichen und der Veranda
- Komplett eingerichtete Küche mit Tageslicht
- Hell gefliestes Duschbad/WC Tageslicht im Erdgeschoss (Zugang in die Veranda)
- Das Haus verfügt über diverse und wertbeständige Einbauschränke
- Kunststoff- und Holzfensterrahmen (überw. Sprossenfenster) mit Isolierverglasung
- Das Wohnzimmerfenster verfügt über eine Außenjalousie (Straßenseite)
- Großzügige und lichtdurchflutete Veranda (ca. 28 m²)
- Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme
- Dachboden (erreichbar über eine Einschubleiter)
- Garage in Massivbauweise mit Stromanschluss und schöner Holz-Flügeltür
- Werkstatt (Stall) mit Stromanschluss
- Gepflegter Vorgarten mit Rasenfläche
- Gepflegter Garten (Ziergarten) mit überwiegend Rasenfläche
- Zwei weitere überdachte und geschlossene Sitzmöglichkeiten
- Gartenteich, Gerüst für eine Kinderschaukel und diverse Wasseranschlüsse
- Wegflächen und Garagenzufahrt sind geschmackvoll gepflastert

Grundstück:
Eigenland ca. 417 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Abseite, Wohn- und Esszimmer, Küche, Duschbad/WC, Veranda

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer (starke Schrägen), Abstellraum

Spitzboden:
Abstellfläche

Kellergeschoss:
Flur, Vorratsraum

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 65 m²


Solide und gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise.
Eine Fußbödendämmung im Wohn- und Esszimmer und eine Hohlwanddämmung wurde 2018 durchgeführt. Die Garage wurde ca. 1964 in Massivbauweise mit Flachdach erbaut. Über die Veranda gelangt man auf die Garagenzufahrt (Straßenseite), in den Garten, in die Garage sowie in die Werkstatt (Stall). Die kompletten Außenanlagen sind sehr gepflegt und liebevoll angelegt.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
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