Lübstorf ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg mit etwa 1.500 Einwohnern. Sie liegt inmitten einer malerischen Natur- und Kulturlandschaft direkt am Schweriner Außensee und bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Gemeinde ist das Schloss Wiligrad, ein imposantes historisches Gebäude, das die Region prägt.

Die Landeshauptstadt Schwerin ist nur etwa 11 km entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten. In nur etwa 20 km erreichen Sie auch die Hansestadt Wismar, die mit ihrer historischen Altstadt und dem Hafen ebenfalls eine attraktive Option für Ausflüge bietet.

Lübstorf selbst ist hervorragend ausgestattet und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. In der Gemeinde befinden sich eine Grund- und Realschule, eine Kindertageseinrichtung, eine Arztpraxis sowie eine Physiotherapie. Zudem gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.

Die naturnahe und ruhige Wohnlage in Lübstorf hat in den vergangenen Jahren viele Neubauten und Eigenheime angezogen. Besonders die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin macht Lübstorf zu einem beliebten Wohnort, der sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt in Reichweite bietet. Dies hat zur Zunahme der Einwohnerzahl geführt, was die Gemeinde weiter belebt und aufwertet.

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend von Lübstorf, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Hier können Sie den ländlichen Charme genießen und gleichzeitig die Vorteile einer schnellen Anbindung an Schwerin und Wismar nutzen.

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in 1,5-geschossiger, massiver Bauweise und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Die durchdachte Architektur kommt in jedem Raum zur Geltung und bieten einen sehr guten Wohnkomfort.

Über die Hauseingangstür gelangt man in die geräumige Diele des Erdgeschosses, von der aus alle weiteren Räume des Hauses gut erreichbar sind. Der lichtdurchflutete Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Raum für gesellige Stunden oder ruhige Momente mit Blick in den Garten bietet.

Das Wohnzimmer, das durch einen charmanten Erker und einen Kamin ein besonders behagliches Ambiente vermittelt, liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Ein ideales Raumkonzept, das viel Platz für gesellige Runden und entspannte Abende schafft.

Ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht, die Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die funktionalen Bereiche im Erdgeschoss. Die Küche bietet ausreichend Platz für ein großes Familienmahl oder gemütliche Kochabende und überzeugt durch ihre praktische Ausstattung.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem hellen Tageslichtbad ausgestattet ist, das sowohl mit einer Badewanne als auch einem Bidet aufwartet. Das Bad bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort und eine perfekte Entspannungsmöglichkeit. Im Obergeschoss befinden sich zudem ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der eine ruhige Oase im Freien bietet und Ihnen eine wunderbare Aussicht ermöglicht. Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet ausreichend Stauraum. Er ist mit einer Geschossdeckendämmung versehen und wird aktuell als Lagerfläche genutzt.

Das gesamte Haus ist mit Rollläden an allen Fenstern und Türen ausgestattet, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.

Der gestaltete Garten, der sowohl vom Wintergarten als auch vom Wohnbereich zugänglich ist, ist ein weiteres Highlight des Hauses und bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Neben dem Haus befindet sich ein Carport, das Platz für ein Auto bietet. Der Carport ist zusätzlich mit einem Schuppen ausgestattet, der zur praktischen Lagerung von Gartenutensilien und Fahrrädern genutzt werden kann. Vom Carport aus gelangen Sie direkt in den Garten, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiterer PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Mit dem großzügigen Grundstück haben Sie unzählige Möglichkeiten, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Dieses wundervolle Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung, reichlich Platz für Ihre Wünsche und Träume.

Ob gemütliche Sitzecken, geselliges Beisammensein oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Werkstattbastler, Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder Familienmenschen.

- großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Kamin
- helles freundliches Esszimmer
- Einbauküche zur individuellen Nutzung
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Bidet
- Gäste-WC mit Dusche
- Rollläden an allen Fenstern
- geräumiger Wintergarten
- nicht ausgebauter Spitzboden
- Carport mit Zugang in den Garten
- weiterer PKW-Stellplatz
- Nebengebäude

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.