Timmendorfer Strand, ein Ort zum Verlieben, nahegelegen am wunderschönen und ruhigen Ostseestrand. Der Ort bietet eine riesige Auswahl an Freizeit-, Sport und Erholungsmöglichkeiten.
Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Wenn Sie am Strand relaxen wollen oder nach sportlicheren Angeboten suchen, dann nutzen Sie die Vielfalt an Wassersportangeboten, die Ihnen im Umkreis des schönen Timmendorfer Strandes geboten werden. Bummeln Sie an der Steilküste oder genießen Sie den Flair des idyllischen Fischereihafens in Niendorf.
Der Ort zeichnet sich durch seine komplette Infrastruktur aus. Shoppen, Einkaufen für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr; Timmendorfer Strand bietet für jeden das Richtige.

Auch Lübeck und Hamburg sind über die Autobahn A1 schnell erreichbar.

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. OG/Dachgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m² zzgl.ca. 5 m² Balkon, einer offenen Einbauküche mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, gemütlichem Schlafzimmer, modernem Duschbad, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum. Erbaut wurde diese Anlage ursprünglich im Jahr 1988, 2012 im Rahmen einer Totalsanierung nahezu neu aufgebaut, mit rotem Verblendstein und weißen isolierverglasten Sprossenfenstern versehen, bestehend aus 3 Häusern.
Der wunderschöne Ostseestrand liegt in etwa 12 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und modernen Zustand.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Balkon bietet eine sehr angenehme Atmosphäre um zu entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad. Ferner gehören ein PKW-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zum Angebot.

- Neuwertige, moderne Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten
- Modernes Duschbad
- Wertige KS-Fenster mit Sprosse und Plissees
- Balkon mit WPC Boden
- Pkw-Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Die Eigentumswohnung kann privat oder als Ferienwohnung, aber auch als
Kapitalanlage, zur Festvermietung genutzt werden.
Derzeit ist die Wohnung in der Ferienvermietung.
Das Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 180,- monatlich und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklage, jedoch keine eigenen Stromkosten.
Eine Übergabe kann nach Vereinbarung auch kurzfristig erfolgen.

Energieverbrauch 122,9 kWh (m²-a), Gas, D, Bj. 1988

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.