Deienbach, ein Ortsteil der Marktgemeinde Dürrwangen, liegt malerisch im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und ist ein echter Geheimtipp für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Eingebettet in sanfte Hügel, Felder und Wälder genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und ein familiäres Umfeld – perfekt für alle, die Ruhe und Gemeinschaft schätzen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B 25 oder die nahegelegene Stadt Dinkelsbühl mit ihrem mittelalterlichen Charme und vielfältigem Einkaufs-, Schul- und Freizeitangebot. Auch Ansbach, Feuchtwangen und die A 6 sind bequem erreichbar.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer naturnahen Umgebung – ideal für Kinder, Haustiere oder einfach für das tägliche Durchatmen im Grünen.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Dürrwangen-Deienbach vereint ländliche Ruhe mit hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Investoren mit Blick für Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft.
Keller, Terrasse und Stellplätze sind vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Eine Halle/Werkstatt ist ebenfalls vorhanden. Kleinere Renovierungsarbeiten können in Eigenleistung erbracht werden.
Das Haus wurde zwischen ca. 2003-2010 überwiegend modernisiert und verfügt bereits über Solarthermie und eine große Photovoltaikanlage mit Speicher. (16 bzw. 28 kWh).

Die Immobilie ist ca. seit 2013 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für den klassischen Familienalltag als auch für modernes Wohnen mit Homeoffice und Rückzugsbereichen eignet. Herzstück des Hauses ist der nach Süden ausgerichtete Garten, der den ganzen Tag über Sonne einfängt und zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen einlädt. Mehrere Stellplätze und ein Carport sind für Ihre Fahrzeuge direkt am Haus vorhanden und runden das Angebot komfortabel ab.

Bei Interesse stellen Sie uns gerne eine Anfrage oder senden Mail an max.kettlitz@planethome.de