Der Ortsteil Lüttgen-Salbke grenzt im Westen an den Stadtteil Hopfengarten und im Norden an Fermersleben, sowie dem zu Salbke gehörenden statistischen Bezirk Friedrich-List-Straße. Im Osten schließt sich die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig an.

In Umkreis von ca. 3 Kilometern sind Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten problemlos zu erreichen. Die Stadtmitte ist erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto, oder in 30 Minuten mit der S-Bahn. Der Ortsteil Lüttgen-Salbke ist eine reine Wohnsiedlung. Dadurch eine sehr angenehme und ruhige Wohnlage.

Ein gepflegtes Haus aus dem Jahr 1972, mit ca. 129,86 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück – ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und Charme suchen. In ruhiger Lage bietet das Haus viele praktische Extras und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonderes Highlight ist der helle Wintergarten (1996/1997) mit elektrischer Markise. Im Garten befindet sich ein Pool, der nach Aufarbeitung ideal zur Entspannung genutzt werden kann. Ein Gartenschuppen aus Holz bietet zusätzlichen Stauraum. Das hintere Zimmer der Werkstatt kann auch als Wohnraum genutzt werden – vielleicht Ihr zukünftiges Homeoffice?

Der Keller ist sowohl von außen als auch innen zugänglich. Dieser bietet zudem viel Platz und lässt sich hervorragend für individuelle Projekte nutzen, z.B. als Hobbyraum, Sauna oder kleine Bar – ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ein eigener Brunnen (ca. 15 m tief) sorgt für ausreichend Wasser – ideal für die Gartenbewässerung. 2024 wurde eine neue Zirkulationspumpe eingebaut. Vor dem Haus steht ein dekorativer Zaun und Formen zur Erneuerung der Eingangssäulen sind noch vorhanden.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein funktionales Zuhause mit viel Raum zur persönlichen Gestaltung suchen.

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- zwei Garagenplätze
- Stellplatz
- Werkstatt
- Wintergarten
- Terrasse
- Pool
- Brunnen

Sanierungen:
- 1972 Pultdach
- 1972 Elektrik
- 1992 Putzfassade
- 1992 Kunststofffenster
- 1992 Gasheizung
- 19994 Badezimmer
- 2018 Gastank
- 2024 Zirkulationspumpe (Heizung)

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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