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Objektnummer: 90091272-1366054 | SIP-ID: I-02ZHIA-W-02ZHWA

Traumhaftes Penthouse im Dobbenviertel!

image/jpeg - Penthouse-Wohnung in 26122 Oldenburg mit 173m² kaufen
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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

173 m²

Zimmer

4

Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im begehrten und exklusiven Dobbenviertel in Bestlage Oldenburgs befindet sich diese exquisite Immobilie. Das Dobbenviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit, Ruhe und Gediegenheit aus. Das Leben in diesem Stadtteil erfüllt höchste Ansprüche. Insbesondere die fußläufige Nähe zur attraktiven Innenstadt, die privilegierte Lage zwischen dem Eversten-Holz, dem Schlossgarten und den Dobbenteichen, die Nähe zur Universität sowie die optimalen Verkehrsanbindungen werden von den Bürgern gleichermaßen geschätzt. Die Lokationen in Wassernähe laden zum Flanieren und besinnlichen Verweilen ein und tragen damit in Addition zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen und Arbeiten bei. Das umfangreiche Angebot des sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Staatstheaters, des Schlosses, des Annapalais und auch des Horst-Janssen-Museums genügen höchsten kulturellen Ansprüchen. Anerkannte Bildungsstätten, wie das Gymnasium Cäcilienschule, oder auch das Herbartgymnasium und die Fachhochschule Oldenburg liegen ebenfalls im Dobbenviertel.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 0441 – 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

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26122 Oldenburg

Objektbeschreibung

Mit diesem schicken Penthouse und Ausblick in das Dobbenviertel kaufen Sie eine Seltenheit auf dem Oldenburger Immobilienmarkt. Diese sonnige Wohnung mit ihren wohlgeschnittenen vier Zimmern, verteilt auf opulente 172 m² Wohnfläche, wird Sie begeistern. Der erste Schritt in das Haus stellt Sie vor die Wahl, entweder sportlich durch das lichte Treppenhaus in die schöne Wohnung zu gelangen oder gemütlich und komfortabel den Fahrstuhl zu benutzen, der Sie in das 3. Obergeschoss bringt. Es begrüßt Sie der großzügige Eingangsbereich, der auch ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Die offene Küche wartet auf ihre Benutzung, um Familie und Freunden im Essbereich eine appetitliche Mahlzeit zu servieren. Kurzen Schrittes gelangen Sie in das behagliche Wohnzimmer mit einer traumhaften Fensterfront gen Süden. Der südwestlich ausgerichtete Balkon, der teilweise überdacht ist, lässt von morgens bis abends zu, die Sonne zu genießen. Nach Ausklang des Tages ziehen Sie sich in Ihr großes Schlafzimmer zurück und das Bad en Suite mit Badewanne und Dusche sowie die angeschlossene Ankleide lassen das morgendliche Aufstehen zum Vergnügen werden. Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Etage wird abgerundet von zwei weiteren Räumen zum Arbeiten oder Schlafen. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden im geräumigen Kellerraum Ihren Platz und Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem eigenen Grundstück.

Objektdaten

PLZ
26122
Ort
Oldenburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
173 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
157,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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JMS ImmobilienManagement GmbH

Theaterwall , 26122 Oldenburg
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