Die Stadtvilla liegt in der Mozartstraße – mitten im Musikerviertel der Schweriner Paulsstadt, einem der begehrtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, gewachsener Nachbarschaft und der architektonischen Handschrift der Jahrhundertwende. Wer hier wohnt, genießt städtisches Leben mit historischem Charakter und hoher Lebensqualität.

Nur etwa 300 Meter entfernt liegt der Platz der Freiheit – ein zentraler Treffpunkt mit persönlicher Note. Herr Müller betreibt den Zeitungskiosk, bei der Bäckerei Schulz holen viele morgens ihre frischen Brötchen, Fleischerei Lange liefert Qualität aus der Region, und bei Herrn Kellputt gibt es täglich frisches Obst und Gemüse. Auch eine Apotheke befindet sich direkt am Platz. Die Nahversorgung ist nicht nur bequem, sondern auch charmant – familiär statt anonym.

Der Platz ist zudem ein wichtiger Knotenpunkt im öffentlichen Nahverkehr: Bus- und Straßenbahnlinien verbinden das Viertel mit dem restlichen Stadtgebiet. Nur etwa 700 Meter weiter liegt der Schweriner Hauptbahnhof – ideal für Pendler, Berufstätige oder Besucher. [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

Historische Stadtvilla im Musikerviertel von Schwerin -
Stilvolles Wohnen und Arbeiten in begehrter Lage

Objektbeschreibung
Diese repräsentative Stadtvilla aus dem Jahr 1906 liegt im Herzen des Musikerviertels – einem der architektonisch bedeutendsten und begehrtesten Quartiere Schwerins. Das Viertel sind klassizistisch geprägte Bauten mit Elementen des Historismus, Jugendstils und der Reformarchitektur. Sie wurden im Rahmen der städtebaulichen Aufwertung der westlichen Paulsstadt am Ende des 19. und am Anfang des 20. Jh. errichtet.
Bei dieser Stadtvilla sind besonders auffallend die aufwendig gestaltete Fassade und die originale doppelflügelige Eingangstür.

Die Villa umfasst rund 243 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei separate Einheiten mit je drei Zimmern. Das Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt, kann jedoch in Wohnraum umgewandelt oder mit dem ersten Obergeschoss verbunden werden – ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Der Grundriss jeder Einheit ist durchdacht: Zwei Räume sind jeweils durch historische Flügeltüren verbunden, wodurch großzügige Wohn- und Essbereiche entstehen. Ein gepflegter Vorgarten und eine grüne Gartenfläche auf dem Hof bieten stilvolle Außenbereiche mitten in der Stadt.

Ausstattung [...]

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag Außenprovision abgeschlossen.