Die Liegenschaft befindet sich südwestlich der Altstadt im Herzen von Schwäbisch Gmünd. Die älteste Stauferstadt verfügt über ca. 63.000 Einwohner. Zum Marktplatz wie auch zum Bahnhof ist es nur ein Katzensprung. Auf dem Weg dorthin lädt die Grabenallee entlang des Josefsbachs zum Flanieren ein. In eine Grünanlage eingebettet, befindet sich direkt angrenzend die Josefskapelle.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde schätzungsweise im letzten Viertel des 19. Jahrhunderts erbaut und befindet sich im Herzen von Schwäbisch Gmünd.

Die angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet rund 140 m² Wohnfläche und wurde kürzlich renoviert. Im Rahmen der Arbeiten wurden teilweise neue Bodenbeläge verlegt und die Wände frisch gestrichen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Über das Treppenhaus im klassischen Altbau-Stil gelangen Sie direkt in die Diele der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Das gemütliche Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleideraum. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und in der Kaltmiete bereits enthalten. Ein innenliegendes Bad inkl. Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Handtuchhalter sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.

Öffentliche Parkplätze sind in direkter Nähe verfügbar. Der großzügige Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.050,00 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 €. Die Kosten für Gas (geschätzter Wert ca. 250,00 €) und Strom (ca. 100,00 €) müssen direkt mit dem Energieversorger abgerechnet werden.

Sie wohnen gerne in einem zentral gelegenen, stilvollen Altbau? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage, die bereits eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie entsprechende Gehaltsnachweise beinhaltet!

- Renovierung 2025: Erneuerung der Böden und Wände
- Gas-Etagenheizung
- Holz-Verbundfenster
- Außergewöhnliche Deckenhöhe
- Einbauküche in der Kaltmiete bereits enthalten
- Parkett-, Vinyl- Laminat- und Teppichböden
- bezugsfrei ab sofort

Hinweis: Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist KEIN Energieausweis notwendig!

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen der Räumlichkeiten nur bei Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft sowie entsprechenden Gehaltsnachweisen durchgeführt werden können - vielen Dank.

An Hund, Katze, Maus: Diese Wohnung ist leider nichts für euch!