Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten und ruhigen Wohnlage von Gellep-Stratum, einem Stadtteil von Krefeld, der für seine naturnahe und dennoch gut angebundene Lage bekannt ist. Gellep-Stratum zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zum Erkunden der idyllischen Natur und des angrenzenden Waldes einladen. Die gute Erreichbarkeit des Krefelder Stadtzentrums sowie die Anbindung an die Autobahnen A 57 und A 44 sorgen dafür, dass Sie auch die benachbarten Städte und das Ruhrgebiet schnell erreichen können. Düsseldorf liegt nur ca. 20 Fahrminuten entfernt, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in kurzer Entfernung verfügbar, wodurch eine bequeme Anbindung an das Krefelder Stadtzentrum und die Umgebung gewährleistet ist. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind schnell zu erreichen.

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und zwei Garagen großzügigen Raum für die gesamte Familie. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, großzügige Garten, der mit seiner südlichen Ausrichtung zum Entspannen einlädt. Der offene, moderne Küchen- und Wohnbereich schafft eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Gemütlichkeit.

Das 1981 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich vom Eigentümer modernisiert. So wurden unter anderem die Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss sowie die Innentüren im Erdgeschoss erneuert, während moderne LED-Spots für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Ca. 2019 wurde die Heizungsanlage vollständig ausgetauscht.

Der offene Grundriss des Erdgeschosses bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Verbindung zum angrenzenden Raum könnte der Wohnbereich noch weiter vergrößert oder alternativ ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro geschaffen werden. Ursprünglich befand sich dort ein Badezimmer, sodass alle notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind, falls hier ein weiteres Bad realisiert werden soll. Der an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten bringt viel Licht ins Haus.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Einbauküche kann bei Bedarf vom Käufer übernommen werden. Der schöne Kamin im Wohnzimmer rundet das Raumgefühl im Erdgeschoss ab.
Vom Wintergarten gelangt man direkt in den idyllischen Garten, der von alten Obstbäumen umsäumt wird – im Sommer spenden diese angenehmen Schatten. Ein Grundwasserbrunnen sorgt für eine umweltfreundliche Bewässerung des Gartens.
Das Obergeschoss beherbergt neben zwei weiteren Schlafräumen ein großzügiges Elternschlafzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche.

Der vollausgebaute Kellerbereich begeistert durch seine Größe und Aufteilung. Hier finden Sie ein großes Gäste- oder Hobbyzimmer, ein Badezimmer mit Massagedusche und WC sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Raum mit Sauna bietet direkten Zugang zum Garten. Weitere Räume im Keller bieten Stauraum für Vorräte oder Werkzeuge.

Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 26.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Bilder entsprechen dem Zustand, bevor es vermietet wurde. Die Mieter stehen einer Veränderung und einer Auflösung des Mietvertrages offen gegenüber.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.