Das Objekt befindet sich laut Grundbuch in Weitmar, liegt jedoch an der Grenze zu Bochum-Hamme. Die Bochumer Innenstadt erreichen Sie in nur zehn Minuten mit dem Auto, während der nahegelegene Westpark und die Jahrhunderthalle vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot bieten. Hier genießen Sie eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit bester Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und decken weit mehr als den täglichen Bedarf. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A448 sorgt für kurze Wege in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung macht diese Lage besonders attraktiv.

- Freigezogene 2,5-Zimmer Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung
- Große Wohnküche
- Wannenbad
- 2021: Gasetagenheizung
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Ideale Infrastruktur
- Gute Verkehrsanbindung

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die angegebene Wohnfläche wurde den Grundrissen in der Bauakte entnommen.
Die Baujahre im Energieausweis (1950) und in der Bauakte (1955) weichen voneinander ab.