Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Westen Heidelbergs, in verkehrsgünstiger Lage mit direkter Anbindung an die B37 und die A656. Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Frankfurt und Karlsruhe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen sowie eine S-Bahn-Station befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Umgebung ist geprägt von einem gesunden Branchenmix aus Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetrieben sowie kleinen und mittelständischen Industrieunternehmen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Serviceangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Standortqualität bei.

Die Immobilie eignet sich ideal für Büro-, Verwaltungs- oder Serviceflächen sowie für Lager- und Produktionsnutzung. Dank der verkehrsgünstigen und zugleich repräsentativen Lage ist sie besonders interessant für Unternehmen mit Kundenverkehr oder logistischem Anspruch.

Diese großzügigen Büroräume im Erdgeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes strahlen Helligkeit und Freundlichkeit aus und bieten eine einladende Atmosphäre für Ihr Unternehmen. Mit einer Gesamtfläche von etwa 160 m² stehen Ihnen hier vier gut geschnittene Büroräume zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter und deren individuelle Arbeitsbedürfnisse bieten.
Zusätzlich gibt es ein großes Besprechungszimmer, das ideal für Meetings, Präsentationen oder Teamarbeit genutzt werden kann. Die Ausstattung dieser Räume ist modern und funktional, sodass Sie sich ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren können.
Eine hochwertig ausgestattete Teeküche lädt dazu ein, kurze Pausen zu genießen und sich mit Kollegen auszutauschen. Hier können Sie sich mit Getränken und Snacks versorgen, was zur Förderung einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt. Zudem ist eine zeitgemäße WC-Anlage vorhanden, die den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöht.
Besonders hervorzuheben ist die über 30 m² große Empfangszone, die Ihre Kunden herzlich willkommen heißt. Dieser Bereich ist nicht nur funktional, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten für Werbung oder Ausstellungen. Hier können Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend präsentieren und einen positiven ersten Eindruck hinterlassen.
Insgesamt bieten diese Büroräume eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und einem einladenden Ambiente, das sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden schätzen werden.

Abgerundet wird dieses Angebot von 3 PKW-Duplex-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage im Untergeschoss.