Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage im begehrten Stadtteil Königsbrunn Süd. Die Umgebung vereint auf harmonische Weise Ruhe und Zentralität – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein entspanntes und gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld legen.

Nur wenige Schritte entfernt, in etwa 200 Metern, befinden sich ein Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Edeka-Markt, eine Post, eine Bank, ein Restaurant und eine Apotheke – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch die nächste Schule ist lediglich 500 Meter entfernt, was den Alltag besonders für Familien mit Kindern angenehm und unkompliziert gestaltet.

Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während der nahegelegene Spielplatz in nur 150 Metern Entfernung zum Treffpunkt für Kinder und Familien wird.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gepflegten, freundlichen Atmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und dennoch mitten im Leben – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich aktuell in der Genehmigungsphase und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, zeitnah mit dem Bau Ihres neuen Zuhauses zu starten. Es ist bereits vollständig vermessen, und alle notwendigen Genehmigungen für den Bau eines Zweifamilienhauses liegen vor – perfekte Voraussetzungen für einen reibungslosen Projektstart.

Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohngebiet, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, erwartet Sie eine angenehme Nachbarschaft mit familiärer Atmosphäre. Das großzügig geschnittene Grundstück bietet ausreichend Platz für einen liebevoll gestalteten Garten – ein Ort der Erholung für Erwachsene und ein Paradies zum Spielen für Kinder.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in nur wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zur Autobahn ist hervorragend, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Grundstück begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Umgebung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

-Baugenehmigung liegt vor: Es besteht bereits eine Genehmigung für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses.

-Vorliegender Architektenplan: Ein durchdachter Architektenentwurf ist bereits vorhanden und kann als Grundlage für Ihr Bauvorhaben dienen.

-Flexible Gestaltung: Der bestehende Plan kann auf Wunsch individuell angepasst werden – realisieren Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.