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Objektnummer: 90091272-1364416 | SIP-ID: 1161_1

Erstbezug - 3 Zimmer -Endetage mit sonniger Dachterrasse im Herzen von Hamburg - Marienthal

jpg - Penthouse-Wohnung in 22041 Hamburg Marienthal mit 103m² kaufen
Dachterrasse - Penthouse-Wohnung in 22041 Hamburg Marienthal mit 103m² kaufen
Blick in den Garten - Penthouse-Wohnung in 22041 Hamburg Marienthal mit 103m² kaufen
Wohn-Essbereich - Penthouse-Wohnung in 22041 Hamburg Marienthal mit 103m² kaufen
offene Küche - Penthouse-Wohnung in 22041 Hamburg Marienthal mit 103m² kaufen
Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

3

Adresse

22041 Hamburg Marienthal

Vollständige Adresse beim Anbieter
Claudia Prott
Hamburger Volksbank Immobilien GmbH
Claudia Prott
Hamburger Volksbank Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,125% inklusive Mehrwertsteuer
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22041 Hamburg Marienthal
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die angebotene Wohnung im Staffelgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten befindet sich in dem charmanten und begehrten Stadtteil Marienthal. Diese ruhige Wohngegend verbindet auf harmonische Weise städtischen Komfort mit einer naturnahen Umgebung. Marienthal ist bekannt für seine schönen Alleen, großzügigen Parkanlagen und historischen Villen, was der Gegend ihren unverwechselbaren Charakter verleiht.

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22041 Hamburg Marienthal

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Wohnung mit großer Dachterrasse zum Kauf im begehrten Stadtteil Marienthal in Hamburg. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2024/2025 und überzeugt durch ihre massive Bauweise sowie den modernen Zustand, der sich an der umfangreichen Baubeschreibung orientiert.

Weitere Informationen finden Sie auf
www.hamvoba-immobilien.de

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Offen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe, Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
22041
Ort
Hamburg Marienthal
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
103 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
31,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
31,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hamburger Volksbank Immobilien GmbH

Hammerbrookstraße 65 , 20097 Hamburg
Claudia Prott