Mengen liegt in der Region Oberschwaben an der Donau, deren Nebenflüsse Ablach und Ostrach bei Mengen in diese münden. Die Gemarkungsfläche umfasst rund 4980 Hektar. Benachbarte Städte sind Sigmaringen im Westen und Bad Saulgau im Osten. Das Mehrfamilienhaus ist nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten und von der City entfernt.

Sie suchen eine ideale, pflegeleichte Kapitalanlage mit attraktiver Wohneinheiten und sehr guter Rendite?
Dann sind Sie bei diesem 4-Familienhaus ganz genau richtig !

Ausstattungsdetails z.B. :
Öl-Zentralheizung, Brenner Bj. 2023, Kessel Bj. 2015 (3.000 L Tank)
Grundstücksgröße ca. 502 qm
Weitere erfolgte Renovierungen z.B.:
Balkon ist verglast und als Loggia umgebaut, mit Fußbodenheizung
Fenster mit Rolleden komplett erneuert, Kunststoff-Isolierglas (Bj. 2009)
Dachgeschoss komplett isoliert und als Wohnung ausgebaut (3 Zi.-Whg.)
separate 1 Zi.-Wohnung im KG, ausgebaut
Neue Einbauküchen in alle Wohnungen (Bj. 2023 und 2019)
Wände, Decken neu verputzt und gestrichen
Bodenbeläge überall erneuert (Venyl) und Fliesen
Alle Elektro und Wasserleitungen erneuert (separate Zähler sind vorhanden)!
Innentüren erneuert
Treppenhaus renoviert
Terrasse im Garten angelegt

Aufteilung:
4 Wohnungen
4 Stellplätzen
3 Wohnungen sind sehr gut und zuverlässig vermietet
1 Wohnung im OG, nach Vereinbarung beziehbar
Hervorragende Vermietbarkeit durch optimale Lage!

Die aktuelle Kaltmiete beträgt : 31.800.-€ p.a.
Die Rendite liegt somit bei ca. 6,1%!
Bezug im OG, ist nach Vereinbarung möglich.

(Energieausweis ist in Vorbereitung).

Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Pläne und Unterlagen, auf Anfrage.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.