Wer hier lebt, möchte nie wieder weg! Neben den Märkten in Kirchheim unter Teck gibt es viele kleine Geschäfte und Cafés, die ihren eigenen Charme versprühen. Naturverbundenheit wird großgeschrieben: Einkaufen auf dem Bauernhof gehört hier genauso zum Alltag wie der wöchentliche Ausflug ins Grüne oder auf den Segelflugplatz. Die Burg Teck ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die historische Stadt bietet ein vielfältiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur. Im schönen und gepflegten Stadtkern gibt es unzählige Geschäfte mit einem breiten Warenangebot sowie eine perfekte Infrastruktur und ein reges Vereinsleben.

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Kirchheim unter Teck und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
- Bahnhof: 450 m - schnelle S-Bahn-Verbindung direkt nach Stuttgart
- Supermärkte & Einkaufsmöglichkeiten: Rewe (550 m), Innenstadt mit Restaurants, Bars, Fitnessstudios und Wochenmarkt (350 m)
- Ärzte & Apotheken: Hausarzt (260 m)
- Schulen & Kindergärten: Kindergarten (550 m), Grund- & Realschule (300 m)
- Autobahnanbindung: A8 nur 2,2 km entfernt - in ca. 20 Minuten am Stuttgarter Flughafen

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Von außen lässt das Mehrfamilienhaus nicht wirklich auf die Wohnqualität im Innern schließen. Die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 113 m² bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Singles die zentrumsnah und trotzdem mit Privatsphäre ein Zuhause suchen.

Der Eingangsbereich mit der Diele und Platz für die Garderobe, sowie dem Gäste WC ist sehr praktisch. Somit steht man nach Betreten der Wohnung nicht gleich im Wohnbereich, sondern hat eine Abtrennung.

Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert und stilvoll eingerichtet. Der große offene Wohn / Essbereich mit angrenzender Küche bietet genug Platz und einen direkten Zugang auf den Balkon. Hier steht nicht direkt das Nachbarhaus, sondern man hat genug "Raum", um sich nach einem Arbeitstag zu erholen.
Der Boden im großen Wohnbereich schafft eine elegante und pflegeleichte Umgebung, die perfekt zu der offenen Raumgestaltung passt.

Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und WC lässt keine Wünsche offen.
2 Schlafzimmer runden das Angebot ab.

Der im Preis enthaltene Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheren und bequemen Parkraum, gerade in städtischen Lagen ein großer Vorteil. Ebenfalls kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden.
Im Hausgeld sind die monatlichen Rücklagen von ca. 200 Euro enthalten.

Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rahmen für modernes und komfortables Wohnen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und praktischen Extras wie dem Tiefgaragenstellplatz und der modernern Einbauküche ist sie ein echtes Schmuckstück.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

- offene Raumgestaltung mit viel Tageslicht
- hochwertiger Teppich /Parkett und Fliesen
- moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Gäste -WC
- erhöhtes Erdgeschoss mit großem Balkon über 20 qm
- Tiefgaragenstellplatz (ebenfalls im Kaufpreis enthalten)
- separater Kellerraum
- Aufzug
- abgeschlossener Fahrradraum und gemeinschaftliche Waschküche
- Internetgeschwindigkeit 250 MBit/s (DSL)
- der Glasfaserausbau wird zwischen 02.06.2025 - 31.12.2026 abgeschlossen sein
Aufgrund der anstehenden Sanierungsarbeiten wurde die mtl. Rücklage auf 200,-- Euro erhöht, weshalb das Hausgeld bei 610,-- Euro mtl. liegt. Sobald die Arbeiten durchgeführt sind ist mit einer deutlichen
Reduzierung zu rechnen.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns GÖLZ REEH IMMOBILIEN | Gölz GmbH, Marktstr. 3 in 73235 Weilheim an der Teck oder per Mail info@goelz.gmbh mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.