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Objektnummer: 90091272-1364060 | SIP-ID: B2425-10

Erstbezug - moderne 2-Zimmerneubauwohnung

Gebäudeansicht - Etagenwohnung in 72336 Balingen mit 66m² kaufen
Lageplan - Etagenwohnung in 72336 Balingen mit 66m² kaufen
B4 W2.05_W10 - Etagenwohnung in 72336 Balingen mit 66m² kaufen
Gebäudeansicht - Etagenwohnung in 72336 Balingen mit 66m² kaufen
Innenhof - Etagenwohnung in 72336 Balingen mit 66m² kaufen
Kaufpreis

309.000 €

Wohnfläche

66,6 m²

Zimmer

2

Andrea Scherer
Wohnbaugenossenschaft Balingen eG
Andrea Scherer
Wohnbaugenossenschaft Balingen eG

Preise und Kosten

Kaufpreis
309.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Am Stadtrand von Balingen entsteht ein neues „Wohnquartier“ mit Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Alle Häuser überzeugen mit einer klaren und modernen Architektur. Die Lage ist perfekt. Sie wohnen ruhig mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und kurzen Wegen zum Bahnhof und in die Stadtmitte. In Balingen ist gut leben. Die moderne Kreisstadt mit umfassenden infrastrukturellen Einrichtungen schafft Flair und Lebensqualität. Eine große Auswahl an Sport-, Kultur- Freizeitangeboten, sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufsschulzentrum), attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone und die Nähe zu Ärzten, Ämtern und Behörden machen die Stadt zu einem angenehmen Wohnort. Die große Kreisstadt Balingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Sie hat ca. 35.000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee

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72336 Balingen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In diesem ansprechenden Neubau erwarten Sie moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können sofort bezogen werden. – ganz ohne Wartezeit.
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Neubauwohnung bietet Ihnen Flexibilität, Qualität und Zukunftssicherheit. Profitieren Sie vom Erstbezug und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden und ist im Kaufpreis für die Wohnung nicht enthalten (Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 29.000,00 €)
Sie möchten diese moderne Wohnung besichtigen oder haben Fragen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Energietyp: KfW 40
- heller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon und offener Küche
- barrierearme Zugänge
– ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Echtholz-Parkettboden
- Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
- Luftwasserwärmepumpe, welche vorzugsweise mit der Photovoltaikanlage gespeist wird
- sofort bezugsfrei - kein Warten, kein Renovieren
- Abstellraum in der Wohnung

Objektdaten

PLZ
72336
Ort
Balingen
Wohnfläche
66,57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
27,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
27,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wohnbaugenossenschaft Balingen eG

Längenfeldstraße 21 , 72336 Balingen
Andrea Scherer