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Objektnummer: 90091272-1362589 | SIP-ID: 6104#dx6jP

Gemütliches Wohnhaus sucht neue Eigentümer

Frontansicht - Einfamilienhaus in 56814 Ediger-Eller mit 75m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 56814 Ediger-Eller mit 75m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 56814 Ediger-Eller mit 75m² kaufen
Treppe von Dachgeschoss ins Obergeschoss - Einfamilienhaus in 56814 Ediger-Eller mit 75m² kaufen
Treppe von Erdgeschoss ins Obergeschoss - Einfamilienhaus in 56814 Ediger-Eller mit 75m² kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

75 m²

Grundstücksfläche

245 m²

Adresse

56814 Ediger-Eller

Vollständige Adresse beim Anbieter
Marko Margeta
Marko Margeta

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ediger-Eller ist mit einer der attraktivsten Ferienorte an der romantischen Mosel! Ediger-Eller mit ca. 1211 Einwohnern, ist eine Rheinland-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an. Spätmittelalterliche Gotik verbindet sich entlang der engen Gässchen mit heimeliger Fachwerkarchitektur. Kurzum, Ediger-Eller bietet Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Urlaub oder zum Leben brauchen. Dank guter Infrastruktur, die für einen Ort dieser Größe einzigartig ist, finden Sie alles was Sie benötigen: vom Supermarkt über Tankstelle, Arzt oder Apotheker bis hin zu Friseur, Massagepraxis, Kosmetik Institut oder Heilpraktiker. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Schiff lässt Sie auch weiter entferntere Ziele wie Koblenz, Trier und Luxemburg leicht erreichen. So können Sie sich ganz ungestört Ihrer verdienten Erholung hingeben. Eine Kindertagesstätte mit flexiblen Öffnungszeiten, Golf-Resort mit Ferienpark, Gemeinde- und Feuerwehrhaus, Spiel- und Sportzentrum machen den Ort für Familien und Singles gleichermaßen attraktiv. Die Lebendigkeit des Ortes fußt auch auf privaten Initiativen: Die Gastronomie und die Vielzahl der Beherbergungsbetriebe wirken als Erlebnis und Wirtschaftsfaktor.

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56814 Ediger-Eller

Objektbeschreibung

Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute ein kompaktes Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Ediger-Eller.

An einer ruhigen Seitenstraße gelegen, wurde diese Immobilie bisher als Ferienhaus genutzt. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über einen kleinen Flur mit separater Garderobe, eine gemütliche Küche mit Holzofen und ein Badezimmer mit Waschmaschinen-Stellplatz. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Wohnraum, welcher ebenfalls zusätzlich mit einem Holzofen beheizt wird. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere attraktive Räumlichkeit, welche sehr gut als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Schuppen, hier haben Sie genügend Platz und Stauraum. Auch Gartenfreunde kommen hier nicht zu kurz. Hinter dem Schuppen Richtung Weinberge können Sie sich ein lauschiges Plätzchen gestalten.
Alles in allem, eine kleine Immobilie ideal für zwei Personen die sich gerne auch mal zurückziehen möchten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro

Objektdaten

PLZ
56814
Ort
Ediger-Eller
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
245 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
208,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.

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