Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen, ob Gourmetrestaurant oder zünftiger Biergarten, gerade in der Vielfalt liegt die Stärke Murnaus. Mehrere Schulen, wie etwa ein Gymnasium im Ortszentrum, und das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.
Kunstinteressierten ist Murnau durch das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky oder Franz Marc im nahen Kochel ein fester Begriff.
Auch heute ist Murnau ein Anziehungspunkt für Künstler und ambitionierte Kunstfreunde, wie das rege Kulturleben zeigt.

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Murnau mit Bergblick

Diese großzügige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Murnau. Durch ihre Süd-West-Ausrichtung bietet sie ganztägig viel Licht sowie einen eindrucksvollen Blick auf das Alpenpanorama.

Ein umlaufender, tief geschnittener Balkon mit Markise ermöglicht sonnige Stunden im Freien und schafft zugleich einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Einheit wurde im Jahr 2016 aus einer ehemaligen Arztpraxis in eine komfortable 5-Zimmer-Wohnung umgebaut.

Der großzügige Eingangsbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus sind sowohl ein Gäste-WC als auch eine praktische Abstellkammer zugänglich. Das angrenzende Esszimmer ist durch eine Glaswand vom angrenzenden Wohn- bzw. Arbeitszimmer getrennt. Dieser Raum bietet direkten Zugang zum Balkon.

Ein Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung, bestehend aus drei weiteren Zimmern – individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügig geschnittenes Duschbad.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Lüftungsanlage ausgestattet. Zum Inventar zählen ein Kühl- und Gefrierschrank, ein Cerankochfeld sowie eine platzsparende Spülmaschine.

Ein im Freien gelegener Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Angebot enthalten.

- Bergblick mit großem, umlaufenden Balkon
- Einbauküche
- elektrische Rollos
- elektrische Markise
- Außenstellplatz
- Personenaufzug

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir handeln im Alleinauftrag und zeigen Ihnen gerne die Wohnung persönlich.