Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Bad Aibling und bietet das Beste aus zwei Welten: Zentrale Erreichbarkeit und entspannte Wohnqualität.

Bad Aibling gilt als einer der beliebtesten Wohnorte in der Region – eine Stadt, die mit historischem Charme, moderner Infrastruktur und einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre punktet. Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt befinden sich gemütliche Cafés, Restaurants, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung nach Rosenheim und München, während Naturliebhaber die Nähe zu den Alpen und den bayerischen Seen genießen. Die berühmte Therme Bad Aibling, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitangebote machen diesen Standort zu einem echten Geheimtipp für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet 58,70 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung, während das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss praktisch ausgestattet ist.

Ein absolutes Highlight ist der sonnige sowie überdachte Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mietrendite von 6.300 €. Das Hausgeld liegt bei 275,00 € für die Wohnung sowie 44,00 € für den Stellplatz, was sich in einer hochwertigen Hausverwaltung und gepflegtem Gemeinschaftseigentum widerspiegelt. Der vorhandene Aufzug sorgt für barrierefreien Komfort und macht die Wohnung für alle Altersgruppen attraktiv.

* 2-Zimmer-Wohnung
* Helle Räume mit großzügigen Fensterfronten
* Überdachterbalkon mit Südausrichtung für Sonnenstunden
* Einbauküche inklusive
* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Aufzug vorhanden
* Kellerabteil

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.