Schwaig grenzt im Osten an das Stadtgebiet von Nürnberg und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Die kurze Entfernung zur Innenstadt, zum Flughafen und zu den weiterführenden Autobahnen in Verbindung mit der Lage im Grünen zwischen Pegnitztalauen und Lorenzer Reichswald machen den Ort zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Großraum und sehr attraktiv für Pendler.
Den S-Bahn-Anschluss erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, ebenso wie Sie Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichen können.

* Frei ab März 2026
* 1. OG
* Zwei Carport Stellplätze
* Neuwertige kleine Wohnanlage, in der überwiegend die Eigentümer selbst wohnen
* 1. OG mit großzügigem, gut geschnittenem Terrassenbalkon
* Die etwa 18 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus direkt zugänglich
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollos
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Geräumige Diele mit praktischem Abstellraum
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen
* Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden, Bäder Fliesenboden, Kinderzimmer Laminatboden
* Vollglas-Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Küche
* Moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten
* Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
* Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne
* Kinderbad ebenfalls mit Fenster, WC und Dusche
* Deckenstrahler im Flur und in den Bädern
* Eigenes gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss
* Waschkeller mit eigenem Anschluss
* Hausmeisterservice
* SAT-Anlage

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.