Die hochwertig ausgestattete 58qm 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (8,26qm), besteht aus dem offenen hellen Wohn- / Essbereich, einem Schlafzimmer, Bad und Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen ebenerdig begehbaren Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und bietet lichtdurchflutete Wohnräume über den ganzen Tag. Das Wohnhaus wurde 2022 errichtet.

Von der Wohnung aus erreicht man den Traunsteiner Stadtplatz in ca. 20 Gehminuten. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Traunsteiner Klinikum und der Bahnhof sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Energetisch erfüllt das Gebäude den KfW 55 Standard.

Tiefgaragenparkplätze sowie Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung ist mit einem Aufzug barrierefrei aus der Tiefgarage zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Lagerraum.
Die Beheizung der Wohnung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine neuwertige Gastherme mit Frischwasseraufbereitung in der Wohnung.

* Keller
* Smart Home Loxone
* Fenster 3-fach Verglasung
* Fußbodenheizung
* Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz (32.500€ / 14.800€)
* Aufzug
* Balkon
* Lichtspots im Eingangsbereich und Bad
* Elektrische Rolläden
* Gegensprechanlage mit Video
* Hochwertige Bodenbeläge

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Gerichtstand ist Traunstein – Deutschland.