Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Klein Rönnau, einem Vorort von Bad Segeberg, der als Tor zur Holsteinischen Schweiz bekannt ist. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an zentrale Infrastruktur und bietet dennoch eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Nur 3 Kilometer trennen Sie vom Stadtzentrum, während sich ein Kindergarten in nur 200 Metern Entfernung befindet, was das tägliche Leben besonders komfortabel gestaltet. Familien profitieren außerdem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, mit einer Grundschule in 2 Kilometern und weiterführenden Schulen wie der Realschule und dem Gymnasium, die jeweils 3 Kilometer entfernt sind.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Autobahn, die in nur 4 Kilometern erreichbar ist. Dies erleichtert nicht nur den Weg zur Arbeit, sondern eröffnet Ihnen auch die Möglichkeit, in nur 25 Minuten die Ostsee zu erreichen. Die zentrale Position im Dreieck zwischen Hamburg, Lübeck und Kiel macht es besonders attraktiv für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung.

Eingebettet zwischen der lebendigen Metropole Hamburg und der erholsamen Ostseeregion bietet dieses Haus den idealen Ausgangspunkt für ein harmonisches und vielseitiges Leben. Entdecken Sie die Schönheit der Holsteinischen Schweiz und genießen Sie zugleich alle Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Sie sind auf der Suche nach einer eigenen Immobilie? Sie benötigen Platz und Raum für Familie, Arbeit oder Hobby? Generationswohnen oder wohnen und arbeiten unter einem Dach könnte von Vorteil sein? Sie suchen eine ruhige Lage mit der Nähe zur Stadt?

Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an, welches 1980 in konventioneller und massiver Bauweise errichtet wurde. Auf 762 m² entstand ein Haus mit Vollkeller, Erdgeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss, welches vielseitig genutzt werden kann. Zwei moderne Gas-Brennwert-Thermen versorgen dieses Haus mit der nötigen Wärme und Warmwasser. Ideal wenn Sie dieses Haus als Generationswohnen oder Wohnen und Arbeiten nutzen möchten.
Das Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich und führt Sie in eine zentrale und helle Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses sowie den Keller. Diese großzügige Diele bietet ebenso Platz für einen Essbereich, denn angrenzend befindet sich die Küche nebst Einbauküche. Kochen und Genießen liegen hier stets zusammen. Im ebenfalls angrenzendem Wohnbereich haben Sie viele Möglichkeiten Ihre Wünsche zu verwirklichen. Mediaecke, Couchlandschaft, Esstisch? Alles möglich. Der Zugang zur Terrasse und in den Garten sind da von Vorteil und lassen keine Wünsche offen.
Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und das separate WC. Alle Räume sind hell und freundlich und bieten einer Familie alles, was das Herz begehrt. Und sollte dieser Platz nicht reichen, können Sie das Dachgeschoss natürlich auch noch nutzen.
Über die Treppe erreichen Sie eine ebenfalls helle und geräumige Diele, die zurzeit als zentraler Koch- und Essbereich eingerichtet ist. Eine Einbauküche sowie ein Esstresen geben Ihnen hier alles, was zum Wohnen oder Arbeiten benötigt wird. Das angrenzende Schlafzimmer bietet den nötigen Platz für Bett und Schrank und lässt Sie in Ruhe Träumen und Entspannen.
Der Wohnbereich ist größzügig, hell und mit vielen Chancen versehen, je nachdem wie Sie es benötigen. Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Jugendbereich oder Schlafzimmer. Hier sind keine Grenzen gesetzt. Eine ideale Einliegerwohnung für das erwachsene Kind oder eine weitere Generation.




Neben den beiden Wohnetagen ist der Keller ein zusätzlicher Bereich, der Individuell genutzt werden kann.
Hier befinden sich Lagerräume, der Heizungsraum und ein hochwertiger Hobbyraum nebst Duschbad. Es ist und bleibt natürlich ein Keller, doch wäre er für das Hobby oder Gäste ein idealer Ort zum Genießen.
Sie sehen, dieses Haus hat viele Möglichkeiten, viele Vorteile und sucht daher genau Sie!
Nuten Sie die virtuelle Besichtigung, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin, wenn Sie Ihre Zukunft in Klein Rönnau sehen.

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohung
- Generationswohnen
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Vollkeller mit Hobbyraum und Duschbad
- Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
- ca. 160 m² Wohnfläche
- ca. 108 m² Nutzfläche im Keller
- 6 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Einbauküchen
- Garage mit Werkstatt und Gartenlaube
- Südterrasse
- Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und Beeten

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.