Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Peine, im Kernstadt-Viertel, nur 700 Meter nördlich des Stadtzentrums. Peine ist eine Kreisstadt in Niedersachsen mit rund 51.500 Einwohnern, bekannt für seine Stahlindustrie. Die Immobilie ist durch eine gute Verkehrsanbindung mit der Zugstation (1,3 km), Bushaltestelle (300 m) und Autobahnauffahrt (1,2 km) gut zu erreichen. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Die Immobilie ist langfristig vermietet und bietet somit eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde teilsaniert, wobei unter anderem die Fassade gedämmt wurde, was die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zudem in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert, um den langfristigen Werterhalt zu sichern.
Dank der zentralen Lage profitieren die Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine sichere und nachhaltige Anlage suchen.
Wir weisen darauf hin, dass wir aus Diskretionsgründen auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen verzichtet haben. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

- 3 Wohneinheiten

- langfristig vermietet

- Garagen

- Vollkeller

- verschiedene Sanierungen bereits erfolgt:
- Dämmung der Fassade 2001
- Einbau einer neuen Heizungsanlage 2001
- Abdichtung des Kellers 2002
- Sanierung Bad im Obergeschoss 2003
- Tausch Heizkörper im Obergeschoss 2004
- Einbau einer neuen Haustür 2004

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