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Objektnummer: 90091272-1361958 | SIP-ID: 28170

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Neubeckum

Vorschaubild - Haus in 59269 Beckum / Neubeckum mit 140m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Haus in 59269 Beckum / Neubeckum mit 140m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Haus in 59269 Beckum / Neubeckum mit 140m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnbereich - Haus in 59269 Beckum / Neubeckum mit 140m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnbereich - Haus in 59269 Beckum / Neubeckum mit 140m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Adresse

59269 Beckum / Neubeckum

Vollständige Adresse beim Anbieter
Starke Immobilien OHG
Starke Immobilien OHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % ber. v. Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt.
Courtage Hinweis
3,57 % ber. v. Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt.
Mieteinnahmen ist
14.280 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
59269 Beckum / Neubeckum
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Absolut zentrale Lage, mit umliegenden Wohn- und Geschäftshäusern. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Haus und dem fußläufig erreichbaren Bahnhof. Auch die A2 ist von hier sehr schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Nachbarschaft.

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59269 Beckum / Neubeckum

Objektbeschreibung

In bester Zentrumslage von Neubeckum, liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus in einem von Laufkundschaft hervorragend frequentierten Bereich. Die Immobilie verfügt gleichzeitig über einen ruhigen Innenhof mit Garage und Gartenfläche, was einen großen Pluspunkt und Komfort für eine Wohnung in Innenstadtlage darstellt. Die beiden Ladenlokale bieten entsprechend große Fensterfronten zur Vorderseite und ermöglichen dadurch eine maximale Werbepräsens. Rückseitig befinden sich Sozialräume und Notausgänge. Beide Einheiten sind vermietet.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, vermietete Wohnung mit alten Stilelementen, wie teilweisen Echtholzböden und einem sehr schönen Treppenhaus. Von hier erreichen Sie auch den großen Dachboden, der noch reichlich Ausbaufläche bieten könnte. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang an der Hausseite. Hier sind noch zwei weitere Räume vorhanden, die mit etwas Umbau zu einem kleinen Appartement werden könnten. Für die Wohnung ist eine große Dachterrasse mit Überdachung vorhanden. Sie bietet gleichzeitig einen Treppenabgang zum geschützten Innenhofgarten, der durch ein Tor gesichert ist. In der Garage, dem Hof und auf der Einfahrt, finden bis zu 4 Fahrzeuge Platz. Das komplette Haus ist unterkellert und bietet hier reichlich Stauraum.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nordwest
Möbliert: Vollmöbliert
Gastterrasse
Unterkellert
Dachform: Pultdach
Dachboden
Das Haus zeigt sich zum großen Teil dem Baujahr entsprechend. So sind die Bäder etwas in die Jahre gekommen und übliche Renovierungen sind angebracht. Die Ladenlokale wurden zwischenzeitig, teilweise renoviert. Sie verfügen über eine Gas-Zentralheizung im Untergeschoss. Die Wohnung im OG wird über eine Gas-Etagenheizung versorgt. Renovierungen sind bei diesem Haus nach eigenen Vorstellungen angebracht. Von dem rechten Ladenlokal sind leider noch keine Fotos vorhanden.

Objektdaten

PLZ
59269
Ort
Beckum / Neubeckum
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
126 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Objekt ist voll vermietet, mit folgenden Kaltmieten:
Wohnung, ca. 140 m² WFL: 520 € und Garage 20 € (seit 01.05.17)
Ladenlokale: links, ca. 85m², 350 € (seit 01.01.25) / rechts, ca. 40 m², 300 € (seit 01.10.22)
Gesamtmiete: 1.190 € (jährlich 14.280 €)

Anbieterinformationen

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