Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Wasserlage an der Wendenschloßstraße im Berliner Ortsteil Köpenick. Der Standort verbindet Arbeiten, Versorgung und Erholung auf besonders angenehme Weise.

Innerhalb der Anlage stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter ein großer Supermarkt, eine Filiale der Deutschen Post, ein Friseur, verschiedene Arztpraxen sowie ein Pflegedienst. Diese gewachsene Infrastruktur sorgt für kurze Wege und eine gute Frequenz.



Die direkt angrenzende Uferpromenade lädt zum Verweilen ein – ob beim Blick auf die Sportboote im eigenen Hafen, bei einer kurzen Auszeit am Wasser oder beim Restaurantbesuch mit Blick auf die Dahme. Großzügige Grünflächen, mehrere Kinderspielplätze sowie die kontinuierliche Betreuung durch einen Objekthauswart unterstreichen den gepflegten Charakter der Anlage.

Die attraktive Wohn- und Gewerbeanlage Yachtzentrum Berlin wurde in den Jahren 1996/97 errichtet und besticht durch ihre besondere Lage zwischen der Wendenschloßstraße und dem direkten Ufer der Dahme. Mehrere harmonisch angeordnete Einzelgebäude schaffen ein offenes, großzügiges Ensemble – Wohnen und Arbeiten mit Freiraum und hoher Aufenthaltsqualität am Wasser.



Die angebotene Gewerbeeinheit ist vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage!

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 1.077,50 €.
Ergänzend gehört eine vermietete Tiefgaragenbox zum Angebot mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 85,00 €.

Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2026 beträgt für die Einheit 599,00 €, inklusive 187,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Für die Tiefgaragenbox beläuft sich das Hausgeld auf 20,00 € monatlich, darin enthalten 3,00 € Instandhaltungsrücklage.



Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.
Bitte hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie zeitnah, sobald eine Innenbesichtigung möglich ist.

Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Von beiden Parteien wird jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer erhoben.

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit verfügt über eine funktionale und gepflegte Ausstattung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet:




- Geflieste Sanitärräume


- Linoleumboden in den Gewerberäumen


- Abgehängte Rasterdecken


- Integrierte Neonbeleuchtung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/ 29396647 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.


Für Eigentümer:

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Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

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Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

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