Die Immobilie befindet sich in einer zentalen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Neu Wulmstorf. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Fischbeker Heide und zum Alten Land bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weiterhin sorgen ein Kino und eine vielfältige Gastronomie für Abwechslung nach Feierabend. Das Schul- bzw. Vorschulangebot ist umfassend ausgestattet mit allen gängigen Schulformen sowie diversen Kindergärten. Im Ort befinden sich sehr gute Einkaufs-möglichkeiten: alle namhaften Discounter, Bäcker, Drogeriemärkte sowie diverse Fachgeschäfte sind vorhanden. Zum S-Bahnhof Neu Wulmstorf sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Fahrrad. Die ärztliche Versorgung vor Ort ist sehr gut, Krankenhäuser befinden sich in Buxtehude und Harburg.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1990 in Fertigbauweise von der Firma Nordhaus mit einem Vollkeller errichtet und 1993 durch einen Dachgeschossausbau erweitert.
Die Fenster präsentieren sich als Holzfenster, sind selbstverständlich isolierverglast und verfügen im Erd- sowie im Dachgeschoss über Außenrollläden, die teilweise elektrisch steuerbar sind.
Die ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt sechs Zimmern. Der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,19 m und Außenzugang bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 2008.

Die Immobilie weist Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf und eignet sich daher ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Herzlich Willkommen!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den offen gestalteten Windfang und den dahinter liegenden Flur, von dem aus Sie alle Räume auf dieser Ebene erreichen.
Die geräumige Einbauküche in L-Form bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte mit genügend Arbeitsfläche. Das großzügige Wohn-/Esszimmer, das durch einen Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre erhält, ist ein zentraler Treffpunkt des Hauses. Von hier haben Sie auch Zugang zu Ihrer Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung sowie ein zusätzliches Gäste-WC präsentieren sich im Stil des Einbaujahres. Die zwei weiteren Zimmer bieten sich ideal als Elternschlafzimmer sowie als Arbeitszimmer an und komplettieren das Platzangebot auf dieser Ebene.
Eine offene Holztreppe führt Sie direkt in das ausgebaute Dachgeschoss mit gemütlichen Schrägen. Mit drei Räumen, sowie einem großen lichtdurchfluteten Duschbad ist dies hier die perfekte Ebene für Ihre Kinder.