Das Wohnhaus befindet sich in direkter Ortslage von Wellmich.

Eingebettet ins wunderschöne Mittelrheintal ist Wellmich umgeben von wunderschöner Natur, der Loreley, dem Rhein, den historischen Burgen und dem Rheinsteig. Touristisch betrachtet ist das Mittelrheintal eine der begehrtesten Regionen Deutschlands.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten St. Goarshausen oder in Kamp-Bornhofen.

Weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte oder ein Krankenhaus befinden sich in Lahnstein und Nastätten.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Ortsteilen von St. Goarshausen.

Eine gute Bahnanbindung ist durch den Bahnhof in St. Goarshausen gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie bequem bis nach Koblenz oder Wiesbaden.

Ursprünglich als Fachwerkhaus erbaut, wurde das Haus im Laufe der Jahre umfassend saniert und renoviert. Die Außenwände im Erdgeschoss wurden in Massivbauweise komplett neu aufgebaut. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen - das Erdgeschoss, das Obergeschoss und ein teilausgebautes Dachgeschoss – und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine, separate Wohneinheit mit großer Diele, eigener Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Duschbad und einem Gäste-WC. Dieser Wohnbereich eignet sich ideal als Gästebereich oder als eigenständiger Wohnraum für Familienmitglieder.

Das Obergeschoss verfügt über einen Wohnbereich, eine offene Essküche, sowie ein Duschbad und ein Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer.

Der Außenbereich lädt mit einer schönen Terrasse samt hochwertiger Pergola zu entspannten Stunden im Freien ein. Der pflegeleichte Hof mit einem Carport macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die ein Grundstück mit minimalem Aufwand schätzen.

Und wenn es doch etwas mehr Grün sein darf, ein nahegelegenes Gartengrundstück am Rhein bietet den perfekten Rahmen um Zeit im Freien zu verbringen – sei es für Gartenliebhaber, als Spielfläche für Kinder oder zum entspannen mit Blick auf den Rhein.

Das Wohnhaus befindet sich einem sehr gepflegten Zustand und macht einen Einzug ohne größeren Aufwand möglich. Gut zu wissen: Das Wohnhaus wird teilweise möbliert übergeben.

-Neuwertiges Duschbad im Erdgeschoss
-Heizung: Gasheizung aus 2010, Firma Buderus
-Große Pergola über der Terrasse
-Pflegeleichtes Grundstück
-Carport

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