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Objektnummer: 90091272-1360673 | SIP-ID: 245

Erdgeschoß mit Südostterrasse in Ortsrandlage

Ansicht Süd mit Terrasse - Erdgeschosswohnung in 79189 Bad Krozingen / Biengen mit 74m² kaufen
Ansicht Südwest - Erdgeschosswohnung in 79189 Bad Krozingen / Biengen mit 74m² kaufen
Ansicht Ost - Erdgeschosswohnung in 79189 Bad Krozingen / Biengen mit 74m² kaufen
Ansicht Nordost - Erdgeschosswohnung in 79189 Bad Krozingen / Biengen mit 74m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 79189 Bad Krozingen / Biengen mit 74m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

2

Adresse

79189 Bad Krozingen / Biengen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Stefan Weißhaar
Stefan Weißhaar

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
338 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
79189 Bad Krozingen / Biengen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Bad Krozingen-Biengen:

Biengen liegt südlich des Tunibergs und ca.14 Kilometer südwestlich von Freiburg.
Die Verkehrsanbindung kann man geradezu als ideal bezeichnen, da wenigen Minuten zur B3 / B31 und der A5 benötigt werden.
Einen Bahnhof gibt es im ca.3 Kilometer entfernten Bad Krozingen.

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79189 Bad Krozingen / Biengen

Objektbeschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteinhauses am Ortsrand von Bad-Krozingen/Biengen. Vom zugehörigen Tiefgaragenplatz kann man auch barrierefrei mit dem Aufzug in die Wohnung gelangen. Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, separate Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Zur Wohnung gehört selbstverständlich noch ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2015 an ein Rentnerpaar vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 8.160.- Euro/anno.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
79189
Ort
Bad Krozingen / Biengen
Etage
0
Wohnfläche
74 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
175,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de

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Stefan Weißhaar