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Objektnummer: 90091272-1360015 | SIP-ID: 09196

*** Offene Besichtigung am So., 15.06. von 12-13 Uhr ***

Wohnbereich - Etagenwohnung in 71111 Waldenbuch mit 169m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 71111 Waldenbuch mit 169m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 71111 Waldenbuch mit 169m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 71111 Waldenbuch mit 169m² kaufen
Gundriss - Etagenwohnung in 71111 Waldenbuch mit 169m² kaufen
Kaufpreis

565.000 €

Wohnfläche

169 m²

Zimmer

5,5

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
565.000 €
Käuferprovision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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In einem zentralen Wohngebiet liegt diese reizvolle Wohnung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

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71111 Waldenbuch

Objektbeschreibung

+++Kommen Sie am So., 15.06. von 12-13 Uhr in die Jahnstraße in Waldenbuch und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++

Willkommen in Waldenbuch – einem tollen Ort am Rande des Schönbuchs, der naturnahes Wohnen und gute Anbindung an die Städte der Region verbindet. In ruhiger und dennoach zentraler Höhenlage erwartet Sie hier eine 5,5-Zimmer-Wohnung, die mit einer traumhaften Aussicht, großzügigem Schnitt und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert.

Lage und Ausblick – Leben mit Weitblick
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der Blick unweigerlich auf das, was dieses Zuhause so besonders macht: die weite Aussicht ins Grüne. Sie genießen einen unverbaubaren Panoramablick über die idyllische Landschaft Waldenbuchs. Die ruhige Umgebung und der direkte Bezug zur Natur schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und Geborgenheit – ein echtes Zuhause für Menschen, die das Leben mit allen Sinnen genießen möchten.

Raumaufteilung – Großzügig, durchdacht, voller Möglichkeiten
Die Wohnung bietet mit ihren ca. 165 m² und 5,5 Zimmern viel Raum für Ihre Wohnideen.
Der Grundriss ist gut durchdacht und überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Home-Office, Hobbyraum oder kleines Gästezimmer – ganz so, wie es zu Ihrem Lebensstil passt. Besonders erwähnenswert ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt, um den Feierabend mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen.

Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies – Renovierungsbedarf als Chance.
Die Wohnung muss saniert werden. Doch gerade das macht sie so attraktiv für Menschen mit Visionen: Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne offene Küche, hochwertiger Bodenbelag oder neues Bad – mit handwerklichem Geschick und einem klaren Blick für Potenziale verwandeln Sie diese Wohnung in ein echtes Schmuckstück.

Ideal als Hausalternative – Viel Platz, ohne Gartenarbeit
Für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Haus verspüren, jedoch keine aufwendige Gartenpflege oder lange Wege zwischen den Etagen möchten, ist diese Wohnung eine ideale Alternative. Sie genießen Großzügigkeit und Privatheit – und das auf einer Ebene, mit zusätzlichem Komfort durch den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Teppich
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gastterrasse
Dachform: Flachdach
Gäste WC
- Loggia
- Sonnenterrasse
- Großzügiges Tageslichtbad
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Kelleraum
- Waschraum im UG
- Separate Toilette
- Separate Küche
- U.v.m

Objektdaten

PLZ
71111
Ort
Waldenbuch
Wohnfläche
169 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Teilbar ab
169

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Finanzierung

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Im Dörnach 5 , 71088 Holzgerlingen
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