Zwickau, als traditionsreiche Stadt im Herzen Sachsens, verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Geprägt durch eine über 100-jährige Automobilbaugeschichte und als Geburtsstadt des Komponisten Robert Schumann, bietet die Stadt eine vielseitige Kulturszene sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die idyllische Lage an der Zwickauer Mulde und die Nähe zum Erzgebirge machen Zwickau zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte gleichermaßen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem der zentralen Stadtteile von Zwickau, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Der Stadtteil Mitte-West besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Schwanenteichpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das Robert-Schumann-Konservatorium und die Priesterhäuser kulturelle Höhepunkte bieten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Zudem gibt es eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Viertel besonders familienfreundlich machen.

Die Lage vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Willkommen in einer Immobilie, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899, das unter Denkmalschutz steht und mit nur vier Wohneinheiten eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre bietet. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich gepflegt – zuletzt erfolgte 2020 eine komplette Neueindeckung des Daches. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung, die nicht nur besonders effizient, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher ist.

Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet mit ca. 194  m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ein außergewöhnliches Raumangebot, das sowohl Familien als auch Paare mit viel Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Wünschen begeistern wird.

2022 wurde die gesamte Wohnung umfassend und aufwendig saniert. Dabei wurde nicht nur auf eine moderne und stilvolle Gestaltung geachtet, sondern auch die technische Ausstattung auf den neuesten Stand gebracht. Hochwertiges Laminat wurde in allen Wohnräumen verlegt, sämtliche Türen erneuert, die Elektrik vollständig modernisiert und vor allem die obere Etage neu und durchdacht gestaltet. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter.

Im unteren Bereich der Maisonette befindet sich eine zentral gelegene Diele, die alle Räume ideal miteinander verbindet. Herzstück dieser Ebene ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich – perfekt für gemütliche Familienabende oder das gesellige Beisammensein mit Freunden. Die separate Küche ist mit funktionalen Einbaumöbeln ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Verstauen. Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großen, bodentiefen und begehbaren Dusche, stilvollen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und einem klaren, zeitlosen Design.

Eine innenliegende Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss – ein Bereich, der sich ideal als Rückzugsort oder eigenständiger Wohnbereich eignet. Eine kleine Diele verbindet hier drei weitere Zimmer: zwei kleinere Räume, die flexibel nutzbar sind, sowie ein besonders großzügiges, klimatisiertes Zimmer führt. Angeschlossen ist hier ein weiteres Duschbad, ebenfalls modern ausgestattet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Elternsuite, Gäste- oder Arbeitsbereich – oder einfach als gemütlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Ein weiteres Highlight: Viele der in der Wohnung verbauten Leuchten sind smart steuerbar und lassen sich bequem per App bedienen – so kann das Lichtambiente ganz individuell angepasst werden.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden – ohne Wartezeit, ohne Renovierungsaufwand.

Ob als stilvolles Zuhause für die ganze Familie, als Generationenwohnung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet maximale Flexibilität, eine herausragende Lage und das gute Gefühl, in einem gepflegten, denkmalgeschützten Gebäude mit Geschichte zu leben.

- Wohnen auf zwei Ebenen
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Einbaumöbeln
- modernes Bad mit Dusche
- weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Bäder gefliest
- Wohnräume und Küche mit Laminatfußboden
- Lampen smart steuerbar
- Heizung mit Fernwärme
- isolierverglaste Kunststofffenster

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.