Die angebotene Immobilie liegt im Bundesland Brandenburg in der ca. 12.000 Einwohner zählenden Stadt Pritzwalk, inmitten der Prignitz.
Die günstige Lage dieses Einfamilienhauses bietet eine sehr gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vom Bahnhof aus (knappe 2 km entfernt) eine überregionale Verkehrsanbindung (RE6, RB74).
Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte, Baumarkt, Tierfutterhandel etc. bequem zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für Bildungseinrichtungen.

Die Autobahn A24 erreichen Sie über die B 103 ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PkW.Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.

Bei all diesen Vorteilen liegt das hübsche Einfamilienhaus noch dazu ruhig eingebettet in ein angenehmes Wohngebiet und Umfeld.

Ein Eigenheim für Vater, Mutter & Kind(er) wartet hier auf seine Wiederbelebung!
Das zu DDR-Zeiten als EW 65/B in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus mit Tiefgarage liegt in ebensolcher Nachbarschaft auf einem pflegeleichten, mit geräumigem Nebengelass bebautem Eckgrundstück. Der Gartenbereich ist sonnig und beherbergt alte Obstbäume und Ziersträucher.

Das Haus verfügt (gemäß Standard EW65/B, einem der beliebtesten, familiengerechten Häusern seiner Zeit) über 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sowie eine geräumige Eingangsdiele.
Das hübsche Familiendomizil ist unterkellert. Hier wurde ca. Mitte der 90-er Jahre ein weiteres Duschbad eingebaut und die Garage zu Wohnzwecken umgenutzt.

Das Dach ist noch aus der Bauzeit und mit Betondachsteinen versehen. Teile des Daches wurden zu den Schlafräumen im DG gedämmt. Die Dämmung entspricht jedoch nicht den heutigen Anforderungen.
Hier ist eine Erneuerung einzuplanen.

Die Elektroanlagen wurden teil-erneuert. Im Jahr 1991 kam eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer zum Einbau. Auch hier werden Investitionen nötig sein.

Im erhöht liegenden Erdgeschoss, welches Sie über eine Außentreppe erreichen, liegen das ca. 26 qm große Wohnzimmer, das ca. 11 qm große Arbeitszimmer mit Zugang zur 28 qm großen Terrasse sowie Diele, Küche und WC.
Die Terrasse musste vor ca. 3 Jahren abgedichtet werden (Bitumendachbahnen) und kann vom Erwerber nach seinen Vorstellungen noch mit Fliesen oder Holz belegt und einem Geländer ausgestattet werden. Im hinteren Bereich des Gebäudes wurde von außen auch ausgeschachtet und das Mauerwerk trockengelegt.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Dachzimmer weisen Schrägen auf. Alle Wände sind tapeziert und die Böden mit Teppichen oder Laminat belegt. In einem der Räume besteht ein Feuchte-Schaden im Eckbereich, welcher saniert werden muss.

Im von innen und außen erreichbaren Untergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad, eine Waschküche, Vorratsräume sowie zwei zu Wohnzwecken umgenutzte Zimmer mit Küchenanschlüssen und Heizung. Wegen der vor ca. 3 Jahren erfolgten Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit wurden einige Wände hier von Innenputz befreit und getrocknet. Sie müssen nun noch neu verputzt werden. Wer die ehemalige Tiefgarage wieder als solche nutzen möchte, kann dies ebenfalls tun. Momentan bietet das Haus hier jedoch weitere Nutzflächen für private Feiern oder Gästezimmer.

Auf dem Grundstück, welches mit dem PkW befahrbar ist, liegt rechtsseitig eine gemauerte Garage und eine Werkstatt. Vor der Zufahrt wurde seitlich ein Carport erstellt.
Im Garten blühen Obstbäume, Forsythie und Flieder schon bunt um die Wette. Eine Hecke bietet zur Straße hin einen immergrünen Sichtschutz. Haus und Grundstück liegen sonnig und die Terrasse sowie der Gartenbereich bieten Ihnen einen geschützten Bereich im Freien. Platz für ein Plantschbecken oder ein Trampolin ist auch noch da....

Das Verkaufsobjekt ist an einigen Stellen sanierungsbedürftig. Die attraktive Lage, ordentliche Substanz und der familienfreundliche Grundriss sind es aber wert, hier wieder ein kuscheliges Zuhause herzurichten.
Nicht zuletzt liegt die Attraktivität dieses Einfamilienhauses auch im unmittelbaren Umfeld: Mit Annehmlichkeiten wie Sportplatz, Super- und Baumärkten, dem nahegelegenen Park und Restaurants sowie Kulturhaus, Schulen/Kitas und fußläufiger ÖPNV-Anbindung treffen Sie hier eine gute Standort-Wahl. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern ähnlicher Bauart. Ihre Kinder finden sicher ganz schnell neue Spielgefährten.

* 5 Zimmer plus 2 Räume zu Wohnzwecken im Untergeschoss
* Wannen- und Duschbad sowie Gäste-WC (teils reparaturbedürftig)
* Gasheizung aus 1991, Waschküche, Nebengelass
* Garage und Carport
* 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster und Türen
* manuelle Rollläden
* in 2019 erneuerter Schornsteinkopf
* in 2022 teilweise ausgeschachtet und Mauerwerk getrocknet
* ca. 28 qm große Terrasse
* Eckgrundstück mit immergrüner Hecke und Obstbäumen
* Elektrik teilweise erneuert (2 Schaltschränke mit Kippsicherungen)
* ursprünglich als beliebtes EW 65/B erstelltes DDR-Wohnhaus