Die Wohnung befindet sich in Froschhausen, einem Ortsteil von Seligenstadt, der für seine idyllische Lage und gute Anbindung bekannt ist. Sie genießen hier die Ruhe des ländlichen Raums und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den umliegenden Städten. Das Zentrum von Seligenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.

Die Anbindung an die Autobahn A3 ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt am Main oder Aschaffenburg gelangen. Die Natur und das umliegende Grün bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Froschhausen bei Seligenstadt und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und das angenehme Wohnklima.

Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
Balkon: ja
Küche: abgetrennte Küche
Badezimmer: helles Bad
Parkmöglichkeiten: Doppelparker im Außenbereich
Dachgeschoss links

Ausstattung:

Wohnzimmer / Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er besticht durch den hochwertigen Stäbchenparkettboden und die große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Küche: Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und Geräte. Sie ist mit modernen Anschlüssen ausgestattet und ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Ideen bequem umzusetzen.

Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Das größere Schlafzimmer könnte als Elternschlafzimmer genutzt werden, das kleinere eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro.

Badezimmer: Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen. Es verfügt über eine angenehme Größe und ist in einem guten Zustand.

Die Wohnung ist seit ca. 1998 vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 7.920 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage. Ein kleines Stück des Gemeinschaftsgartens ist vermietet und bringt zusätzlich noch eine kleine Mieteinnahme, die in die Rücklagen mit einfließt. Hierüber gibt es einen separaten Pachtvertrag.

Sonstiges: Ein praktischer Doppelparker bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für ein Auto, sodass Sie in dieser ruhigen Wohngegend keine Parkplatzprobleme haben.

Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort und Ruhe, gepaart mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben. Der großzügige Wohnbereich, der Balkon und die praktische Lage machen diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.