Die Stadt Hilden hat sich in den letzten Jahren stark zu einer wirtschaftlich eigenständigen und vor allem erfolgreichen Stadt entwickelt. Die Nähe zu Düsseldorf, Köln, dem Ruhrgebiet und dem Bergischen Land bietet zudem einen enormen Mehrwert. Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage von Hilden und weist besondere Vorzüge auf. Nur wenige Minuten bis in die belebte Innenstadt, zur Autobahn sowie denen an der Stadtgrenze Hilden-Düsseldorf gelegenen Elb- und Unterbacher-See, welche Naherholung, Sport und Naturerlebnis verbindet. Die Autobahnen A 3, A 59 und A 46 sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar und ermöglichen einen schnellen Weg nach Düsseldorf, Köln oder in das Ruhrgebiet. In direkter Umgebung befinden sich die Naturschutzgebiete Ohligser Heide und Schönholz, welche zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt, wobei der nächste Supermarkt fußläufig lediglich wenige Minuten entfernt liegt. Des Weiteren verfügt Hilden über eine Vielzahl von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Ideal sind zudem die nur wenige Meter von der Immobilie entfernten Bushaltestellen.

Das von uns exklusiv angebotene, individuelle Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1967 in bester Bauweise erbaut. Das Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch die Großzügigkeit:

Die ca. 220 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und das ausgebaute Dachgeschoss mit Gauben. Dazu kommt ein teilweise wohnlich ausgebautes Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 120 m². Auch der nicht ausgebaute Spitzboden bietet noch Potenzial. Die Terrasse und der ansehnlich angelegte und pflegeleichte Garten runden das großzügige Wohnangebot ab. Durch die gut durchdachte Architektur mit vielen großen und hellen Räumen ergibt sich auf allen Geschossen ein angenehmes Wohngefühl.

Das gesamte Haus sowie das gesamte Grundstück wurden stets gepflegt und befinden sich in einem altersgemäßen, guten Zustand. Der Altbestand kann abgerissen werden, und es kann ein schöner, großer Garten entstehen. Eine Nutzung als Garage, Büro-, Produktions- und Lagerfläche ist allerdings auch möglich.

Diese Immobilie ist somit ideal für die Familie und Paare, welche ein individuelles und repräsentatives Zuhause mit viel Fläche suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!