Wellen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Magdeburg. Der charmante Wohnort ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Hannover oder Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen – bauträgerfrei und in idealer Lage.

Das großzügige Grundstück mit insgesamt 1.024 Quadratmetern Fläche setzt sich aus zwei separaten Liegenschaften zusammen und bietet damit besonders viel Raum für eine individuelle Gestaltung – ob klassisches Einfamilienhaus mit Garten, modernes Architektenhaus oder ein nachhaltiges Wohnkonzept. Dank der optimalen Größe können Sie Ihre Wohnträume flexibel realisieren und dabei gleichzeitig von einer ruhigen, naturnahen Umgebung profitieren.

Ein bereits vorliegender Bebauungsplan ermöglicht einen unkomplizierten Start, lässt aber genügend Spielraum für individuelle Anpassungen nach Ihren Vorstellungen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und somit sofort bebaubar. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen liegen straßenseitig direkt am Grundstück an.

Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Erholung und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Der nahegelegene Kleinbahnhof Wellen bietet eine schnelle Verbindung nach Magdeburg und weiteren Städten, während die günstige Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit des Umlands ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen dieses Grundstück ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass Exposés lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versendet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Bebaubarkeit nach Bebauungsplan
- sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen liegen straßenseitig an
- bauträgerfreies Grundstück

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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