Objektnummer: 90091272-1356923 | SIP-ID: 015-1326

RESERVIERT ! Bezauberndes Reihenendhaus mit überdachtem Freisitz in Top-Lage Freden

Gartenansicht - Reihenendhaus in 49186 Bad Iburg mit 119m² kaufen
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Wohnzimmer - Reihenendhaus in 49186 Bad Iburg mit 119m² kaufen
Flur - Reihenendhaus in 49186 Bad Iburg mit 119m² kaufen
Wohnbereich - Reihenendhaus in 49186 Bad Iburg mit 119m² kaufen
Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

119,3 m²

Grundstücksfläche

329 m²

Adresse

49186 Bad Iburg

Marc-André Lasarz
Haseland Immobilien GmbH
Marc-André Lasarz
Haseland Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49186 Bad Iburg
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Bad Iburg ist eine malerische Stadt im Landkreis Osnabrück, die sich durch ihre idyllische Lage am Fuße des Teutoburger Waldes auszeichnet. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Quellen und die damit verbundene Tradition als Kurort, was sich in der Bezeichnung „Bad“ widerspiegelt. Umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft bietet Bad Iburg zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.

Die zentrale Lage von Bad Iburg ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Stadt liegt nur etwa 10 Kilometer von der Stadt Osnabrück entfernt, die mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar ist. Die Autobahn A33 ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was eine unkomplizierte Anreise in die Städte Bielefeld und Münster sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht.

Bad Iburg selbst bietet eine charmante Innenstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Stadt hat eine lebendige Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben, das den Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Zudem sind verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, vorhanden, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen macht Bad Iburg zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Insgesamt bietet Bad Iburg eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima, das sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen ansprechend ist.

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49186 Bad Iburg

Objektbeschreibung

- Reihenendhaus
- Gäste WC
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Bad !.OG
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Vollkeller
- Dachgeschoss ausgebaut - goßzügiges Arbeits-/Gästezimmer
- überdachter Freisitz
- Garage

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
49186
Ort
Bad Iburg
Wohnfläche
119,25 m²
Grundstücksfläche
329 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,21 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,21 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Katharienstraße 111 , 49078 Osnabrück
Marc-André Lasarz