Objektnummer: 90091272-1356816 | SIP-ID: 2221
VOLL CHARME, GESCHICHTE & POTENZIAL - HISTORISCHE VILLA MIT GARTEN IN GRÄFELFING
+2
7 Bilder ansehen
Kaufpreis
2.885.000 €
Wohnfläche
251 m²
Grundstücksfläche
1060 m²
Adresse
82166 Gräfelfing
Christoph Hempel
Veltrup Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
82166 Gräfelfing
Loading (MapContainer)
EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN MÜNCHENS
Gräfelfing ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Umland und besticht durch exklusive und gepflegte Anwesen, die seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage genießen. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, Ärzten, vielseitigem Einzelhandel und gehobenen Restaurants. Die Lage vor den Toren Münchens ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch zu den idyllischen Seen Starnberg, Ammersee und Wörthsee. Mit der Nähe zur Autobahn und einer direkten S-Bahn-Anbindung nach München bietet Gräfelfing hervorragende Verkehrsanbindungen. Eingebettet ins malerische Würmtal, vereint dieser Ort naturnahe Idylle mit urbanem Komfort.
Gräfelfing ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Umland und besticht durch exklusive und gepflegte Anwesen, die seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage genießen. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, Ärzten, vielseitigem Einzelhandel und gehobenen Restaurants. Die Lage vor den Toren Münchens ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch zu den idyllischen Seen Starnberg, Ammersee und Wörthsee. Mit der Nähe zur Autobahn und einer direkten S-Bahn-Anbindung nach München bietet Gräfelfing hervorragende Verkehrsanbindungen. Eingebettet ins malerische Würmtal, vereint dieser Ort naturnahe Idylle mit urbanem Komfort.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Ein kurzer erster Überblick:
» historisches Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen
» ca. 251 m² Wohnfläche
» ca. 1.060 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre
» repräsentative Landhaus-Architektur
» u.a. großflächige Kastensprossenfenster
» einmaliges Potential
» Gasheizung
» 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
» historisches Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen
» ca. 251 m² Wohnfläche
» ca. 1.060 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre
» repräsentative Landhaus-Architektur
» u.a. großflächige Kastensprossenfenster
» einmaliges Potential
» Gasheizung
» 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
Ausstattung
» großflächige Kastensprossenfenster
» Parkettboden
» weiße Holztüren
» drei Bäder
» Einbaumöbel
» zusätzliche Küchenanschlüsse in Ober- und Dachgeschoss
» teilweise elektrische Rollläden
» Gasheizung
» Gartenhaus und Pavillon
» 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage
BAURECHT
Ohne Zweifel besticht die Villa durch ihre historische Bedeutung. Gleichzeitig bietet sich aber auch die Möglichkeit, im Einklang mit den Festsetzungen des Bebauungsplans ein modernes, zeitgemäßes Wohnprojekt zu verwirklichen, das den individuellen Wohnansprüchen und Wünschen der neuen Eigentümer folgt.
Bebauungsplan der Gemeinde Gräfelfing
» Nr 1B, 1. Änderung
» letzte Anpassung am 31.01.2012, rechtskräftig seit 09.02.2012
» Parkettboden
» weiße Holztüren
» drei Bäder
» Einbaumöbel
» zusätzliche Küchenanschlüsse in Ober- und Dachgeschoss
» teilweise elektrische Rollläden
» Gasheizung
» Gartenhaus und Pavillon
» 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage
BAURECHT
Ohne Zweifel besticht die Villa durch ihre historische Bedeutung. Gleichzeitig bietet sich aber auch die Möglichkeit, im Einklang mit den Festsetzungen des Bebauungsplans ein modernes, zeitgemäßes Wohnprojekt zu verwirklichen, das den individuellen Wohnansprüchen und Wünschen der neuen Eigentümer folgt.
Bebauungsplan der Gemeinde Gräfelfing
» Nr 1B, 1. Änderung
» letzte Anpassung am 31.01.2012, rechtskräftig seit 09.02.2012
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?
Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de.
Hier können Sie auch das Exposé anfordern.
Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de.
Hier können Sie auch das Exposé anfordern.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen
Veltrup Immobilien GmbH
Greifenbergerstr. 6 , 86938 Schondorf a. Ammersee