Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Porta Westfalica, im Ortsteil Barkhausen, nah zur Weser und allen wichtigen Infrastrukturen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung ohne auf eine hervorragnde Anbindung verzichten zu müssen.

Es besteht eine gute Anbindung an die Bahnhöfe in Porta oder Minden sowie zu den Schnellstraßen B482 und B65 und weiter an die BAB 2 und BAB 30 über welche Sie die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück schnell erreichen können.

Dieses solide Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Porta Westfalica – Barkhausen, unweit der Weser. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, die in Teilen bereits modernisiert wurde. Das Gebäude ist aktuell voll vermietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 als Massivbau mit Vollkeller und Dachboden und drei Garagen errichtet. Die vermietbare Wohnfläche beläuft sich auf rund 255 m², plus Vollkeller. Durch die Wohnungsgrößen und den Zuschnitt der Wohnungen verspricht die Immobilie gute Vermietungsmöglichkeiten und eine solide Rendite, was sie als langfristige Kapitalanlage äußerst interessant macht.

Neben der erstklassigen Lage besticht die Immobilie durch einen gepflegten Unterhaltungszustand, welcher auf die stetige Pflege und Modernisierungen zurückzuführen ist, sodass diese Immobilie eine solide Ausgangsbasis bietet.

Der Vollkeller bietet ausreichend Platz für Lagerzwecke. Neben dem Heizungsraum und dem Waschkeller mit Außenzugang stehen noch ausreichend Kellerräume zur Verfügung.

Modernisierungen & Ausstattung:
2000/2001: Eneuerung der Heizungen; 2006: Erneuerung der Garagentore; 2009: Dämmung der obersten Geschossdecke und der Kellerdecke; 2010: Einbau neuer Fenster, inkl. Dachflächenfenster und neuer Haustür; 2021: Modernisierung Badezimmer I. OG; 2022: Modernsierung Badezimmer Dachgeschoss

Alle Wohnungen haben eine vergleichbare Ausstattung, u.a. mit Parkett- und Fliesenböden, Wandgestaltung mit Raufasertapeten und Wannenbäder mit Fenster, im Erd- und Obergeschoss plus sep. Gäste-WC.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.