Güstrow bietet als Kreisstadt des Landkreises Rostock eine sehr gut entwickelte Infrastruktur und ist mit seiner Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, Polizei und Rechtspflege, der Fach-schule für Landwirtschaft "Heinrich von Thünen", der Ernst-Barlach-Gedenkstätte, dem KMG-Klinikum und dem John-Brinckman-Gymnasium überregional bekannt.

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock mit ca. 210.000 Einwohnern ist mit Bus, S-Bahn oder PKW in etwa 30 Minuten gut zu erreichen.

Das herrliche Grundstück befindet sich im südlichen Bereich von Güstrow in der Nähe des Inselsees mit dem bekannten Hotel "Kurhaus am Inselsee", dem Ernst-Barlach-Museum und Atelierhaus und dem bekannten Wildpark.

Dieses komfortable Haus wurde im Jahr 1982 nach einem Entwurf der renommierten Firma OKAL in solider Massivbauweise als voll unterkellerter Winkelbungalow mit drei Giebeln errichtet und sehr gut ausgestattet.

In den 1990er Jahren wurde das Haus inkl. neuer Ton-Dacheindeckung, Sanitärbereich, Fenster, Küche, Kamin etc. modernisiert und ein großzügiger Wintergarten mit gleicher Dacheindeckung stilgerecht an die Nordseite des Hauses angebaut.
In den Folgejahren wurde diese Immobilie laufend instadgehalten, so dass sie sich heute in einem sehr gut gepflegten Allgemeinzustand befindet.

Großzügige helle Räume, der hochwertige Wintergarten, die hochwertige Einbauküche, das schöne Bad, Parkett bzw. Fliesen in den Wohnräumen, der repräsentative Kamin, die Südwest-Terrasse mit fast voll überspannender Markise, die Garage im Haus mit Zugang zum Wohnbereich und viele weitere Details unterstreichen den sehr guten Standard dieser Immobilie.

Die Hauptwohnetage beginnt mit einem geräumigen Vorflur mit Garderobe und Zugang zu einem ersten großen Bereich des zweigliedrigen Wohnzimmers, der z.Z. als geräumige Essdiele genutzt wird.
Von hier aus hat man Zugang zur Küche, zu dem großzügigen lichtdurchfluteten Wintergarten und zum zweiten hellen Wohnbereich mit TV-Bereich, Kamin und einem fast bodentiefen Fenster mit Blick auf das herrliche weitläufige Grundstück.
Hier kann man gemütliche Stunden genießen oder auch auf der von hier aus zugänglichen Südwest-Terrasse.
Eine über die gesamte Terrassenbreite elektrisch ausfahrbare Markise bietet besten Sonnenschutz.

Weiterhin bietet diese Etage noch das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das z.Z. als Arbeitszimmer genutzt wird, und das sehr schöne komfortable Bad.

Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer, die früheren Kinderzimmer, die sich auch sehr gut für Gäste oder als Hobbyräume eignen.
Außerdem sind hier noch ein weiteres Bad mit Dusche, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsbereich, die Heizung und die geräumige Innengarage für ein Auto und Fahrräder sowie ein kleiner Werkelbereich vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere massive Garage mit angrenzendem Nebengelass, das ehemals gewerblich genutzt wurde. Außerdem sind weitere Stellplätze für Fahrzeuge auf dem großen Grundstück vorhanden und auch ein geräumiger Unterstand am Haus für Fahrräder, Hänger, Gartengeräte etc..

Die besonderen Highlights für Naturliebhaber sind die beiden Teiche im hinteren Teil des großen Grundstücks und der unmittelbar an der dortigen Grundstücksgrenze entlanglaufende Bach, in dem es sogar Forellen gibt.

Diese sehr solide Immobilie bietet viel Platz und Komfort und ist der perfekte Ort für Menschen, die das Leben in der Natur lieben und dies mit einem hohen Maß an Wohnkomfort verbinden möchten.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Teils normale, teils gehobene Ausstattung, insbesondere:

- insgesamt ca. 260 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Nebengelass

- 6 Zimmer, 2 Bäder

- großzügiger Wintergarten

- hochwertige Einbauküche

- Parkett, Kamin

- 2 Garagen und Nebengelass

Diese sehr solide Immobilie bietet viel Platz und Komfort und ist der perfekte Ort für Menschen, die das Leben in der Natur lieben und dies mit einem hohen Maß an Wohnkomfort verbinden möchten.

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