Die Immobilie mit der Nummer 3 im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 47,55 Quadratmetern. Sie setzt sich zusammen aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1904.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Sie befindet sich in einem extrem vernachlässigten und verunreinigten Zustand, der von Vandalismus gezeichnet ist. Die Räumlichkeiten sind stark mit Müll überfüllt und unordentlich, was dazu führt, dass sie nicht bewohnbar wirken. Es besteht ein erheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf in allen Bereichen der Wohnung. Bei der Besichtigung am 08.06.2022 war die Heizungsanlage nicht funktionsfähig. Sowohl Strom als auch Wasser wurden seitens der Versorgungsunternehmen abgestellt. Es ist offensichtlich, dass kein gültiger Bebauungsplan für das Objekt existiert, daher müssen Bauvorhaben gemäß § 34 BauGB beurteilt werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 22.500,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 15.750,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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