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Objektnummer: 90091272-1353070 | SIP-ID: 382

SCHADE IMMOBILIEN - Bezugsfreie 4-Zimmerwohnung mit Balkon zu verkaufen!

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 58579 Schalksmühle mit 89m² kaufen
1. Kinderzimmer - Dachgeschosswohnung in 58579 Schalksmühle mit 89m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 58579 Schalksmühle mit 89m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 58579 Schalksmühle mit 89m² kaufen
Balkon - Dachgeschosswohnung in 58579 Schalksmühle mit 89m² kaufen
Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

89,3 m²

Zimmer

4

Adresse

58579 Schalksmühle

Vollständige Adresse beim Anbieter
Eric Oversohl
Schade Immobilien GmbH
Eric Oversohl
Schade Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger, zentraler Lage in Schalksmühle. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre naturnahe Umgebung.

Wichtige städtische Zentren sind leicht erreichbar, und die Verkehrsanbindung ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was das Leben hier komfortabel macht. Die Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen zu Städten wie Lüdenscheid und Hagen.

Die Region eignet sich gut für Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Schalksmühle ist eine familienfreundliche Gemeinde, die traditionelle und moderne Wohnaspekte vereint. Die Lage bietet sowohl naturnahe Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten.

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58579 Schalksmühle

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in der Stadt Schalksmühle. Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1981 erbaut und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 89 m². Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Familien oder Paare bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und der vorhandene Balkon erweitert die Wohnfläche nach draußen und bietet einen schönen Ausblick. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für genügend Staufläche.

Mit einem Badezimmer ausgestattet, überzeugt die Wohnung durch praktische Raumaufteilung und Funktionalität. Darüber hinaus ist die Immobilie voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Für Ihren Fuhrpark ist mithilfe einer Garage sowie einem Außenstellplatz bestens gesorgt.

Der gepflegte Zustand und die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
58579
Ort
Schalksmühle
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
89,31 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Eric Oversohl