Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in Böhl-Iggelheim, die auf einem ca. 558 m² großen Grundstück liegt und eine Wohnfläche von ca. 250 m² bietet. Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahr 1960 erbaut, der Anbau erfolgte 1987. Das Gebäude weist jedoch erheblichen Sanierungsbedarf auf, insbesondere der feuchte Keller, der durch Wasserschäden große Schäden an den Wänden aufweist. Dies erfordert nicht nur umfangreiche Sanierungsarbeiten im Inneren des Hauses, sondern auch eine eingehende Prüfung der Bausubstanz. Die Gas-Heizung ist derzeit funktionslos, und die Aluminium-Fenster, die doppelt verglast sind, sind in einem schlechten Zustand und müssten ersetzt oder überholt werden.

Angesichts des erheblichen Sanierungsaufwands und der teils beschädigten Bausubstanz erscheint ein Abriss des Objekts als eine sinnvolle Option. Das Grundstück bietet in diesem Fall enormes Potenzial für eine Neubebauung oder eine komplette Neugestaltung. Der Garten, der mit einem Schuppen und einer kleinen Werkstatt ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz für eine moderne Neubebauung und eine attraktive Außenanlage.

Die Immobilie eignet sich somit hervorragend für Investoren oder Käufer, die bereit sind, den Sanierungsaufwand zu tragen oder sogar eine neue Vision für das Grundstück zu entwickeln. Ob Neubau oder Modernisierung – dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten und die Chance, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Böhl-Iggelheim ein neues Zuhause zu schaffen.

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